수원지법 2018타경20278-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-13 · 경매접수
2. 18-09-14 · 경매개시결정
3. 18-11-29 · 배당요구종기
4. 20-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 2121만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

322.68㎡ (97.6평)

토지면적

1409.00㎡ (426.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6212만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5005만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

신봉1로347번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 322.68㎡ (97.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

신봉동 653-2 · 자연녹지지역

호

1층, 지1층

당사자

채권자

산OOOOOO

채무자

정지훈

소유자

윤오병

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "교수마을" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3) : 3필지를 일단지로 하여 부정형의 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 지목이 "전"인 토지임. 기호(6) : 삼각형의 토지로 지목 및 현황이 도로임. 기호(7) : 삼각형의 토지로 지목이 "답"인 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3)토지는 3필지가 일단지로 이용하고 있는 토지로서 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측의 지적도상 약 6m내외의 도로는 인접필지인 653-1번지와 경계구분 없이 담장안 주택진입로 내지 주택내 차고지의 형태로 이용중인 상태임. 기호(5,7)토지는 지적도상 맹지이며, 기호(6)토지는 공부 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임. 기호(2,3,6,7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5,7)토지는 지목이 각각 "전, 답"이지만, 현황 상당부분이 구거로 이용중인 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지상 지상물건(담장, 수목, 바닥포장, 화단, 옹벽 등)은 토지의 부합물로서 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 다만, 지상물건으로 인하여 토지에 미치는 긍정적인 요인을 개별요인 비교에서 고려하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "교수마을" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통은 보통인 편임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3) : 3필지를 일단지로 하여 부정형의 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 지목이 "전"인 토지임. 기호(6) : 삼각형의 토지로 지목 및 현황이 도로임. 기호(7) : 삼각형의 토지로 지목이 "답"인 토지임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3)토지는 3필지가 일단지로 이용하고 있는 토지로서 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측의 지적도상 약 6m내외의 도로는 인접필지인 653-1번지와 경계구분 없이 담장안 주택진입로 내지 주택내 차고지의 형태로 이용중인 상태임. 기호(5,7)토지는 지적도상 맹지이며, 기호(6)토지는 공부 및 현황 도로임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임. 기호(2,3,6,7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5,7)토지는 지목이 각각 "전, 답"이지만, 현황 상당부분이 구거로 이용중인 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지상 지상물건(담장, 수목, 바닥포장, 화단, 옹벽 등)은 토지의 부합물로서 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 다만, 지상물건으로 인하여 토지에 미치는 긍정적인 요인을 개별요인 비교에서 고려하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-13 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-21 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-27 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-28 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-29 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 현장을 방문하였음에도, 울타리가 설치되어 있고 출입대문이 잠겨 있어서, 내부를 확인할 수는 없었으나, 목록1~3 토지 및 목록5~7 토지는 목록4 주택의 대지(垈地) 및 정원(庭園)으로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

조OO

근저당권자

한OOOOOOOOOOO

소유자

윤OO

소유자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

산OOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-14 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-2 · 대 643㎡
• 20-02-14 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-13 · 대 595㎡
• 20-02-14 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-21 · 대 16㎡
• 20-02-14 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-2 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 단독주택 지1층 74.33㎡ 1층 248.35㎡
• 20-02-14 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-27 · 전 144㎡
• 20-02-14 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-28 · 도로 4㎡
• 20-02-14 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 653-29 · 답 7㎡

주변

학군

• 1239m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 1357m · 성복고등학교 · 고등학교
• 1358m · 신봉중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다