수원지법 2021타경11199-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-23 · 경매접수
2. 21-11-24 · 경매개시결정
3. 21-11-24 · 배당요구종기
4. 22-10-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8914만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.90㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5549만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신봉2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.90㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

2

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉마을자이1차아파트"남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지를 배후로 하는 상가지대로 각종 근린생활시설 이 혼재하며, 인근지역은 대규모 아파트단지ㆍ근린생활시설ㆍ각급학교 등이 혼재하 는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로의 배치 등 차량의 이용편은 대체로 양호한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 1층 101호로서, 외벽 : 외장석재붙임ㆍ강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공용설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 3필 1단의 부정형의 인접지와 등고 평탄한 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 서측으로 대중교통편이 운행되는 신봉2로가 개설되어 있 으며, 이 도로는 남측으로 신봉1로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-05-20)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉2로 5, 상가동 1층101호 (신봉동,에덴파크2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물 상가는 건물 1층에 위치하는 `미태리`라는 스파게티 전문점임.

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

송OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

임차인

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-25 · 경기도 용인시 수지구 신봉2로 5, 상가동 1층101호 (신봉동,에덴파크2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 제1종근린생활시설, 교육연구및 복지시설 지하2층 635.29㎡ 지하1층 715.2㎡ 1층 516.92㎡ 2층 554.90㎡ 3층 554.90㎡ 4층 554.90㎡ 5층 554.90㎡ 철근콘크리트구조 40.90㎡

주변

학군

• 281m · 홍천중학교 · 중학교
• 319m · 홍천중학교 · 중학교
• 331m · 신리초등학교 · 초등학교
• 383m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 429m · 성복중학교 · 중학교
• 456m · 홍천고등학교 · 고등학교
• 462m · 성복중학교 · 중학교
• 475m · 성복초등학교 · 초등학교
• 598m · 신일초등학교 · 초등학교
• 1033m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1035m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1045m · 수지초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 74m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 175m · 신리초교 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 337m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 339m · 신리초교 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다