수원지법 2022타경3959-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-19 · 경매접수
2. 22-05-20 · 경매개시결정
3. 22-05-20 · 배당요구종기
4. 23-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8159만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

268.86㎡ (81.3평)

토지면적

338.00㎡ (102.2평)

제시외면적

없음

보증금

7815만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8155만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

죽전로293번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 268.86㎡ (81.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

죽전동 1159-5 · 제1종전용주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "용인대덕초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위에는 단독주택, 아파트단지, 학교 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 토지로서 다가구주택의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 수목(소나무, 측백나무, 철쭉 등)이 소재하나 토지에 포함되어 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 경사지붕 3층 다가구주택으로서, - 외벽 : 외장석 및 적벽돌 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 등 - 창호 : 샷시 강화유리 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용 중임.(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수시설, 개별난방설비, 도시가스시설 등. (각 호실별로 개별난방설비와 욕실이 설치되어 있는 것으로 탐문됨)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-1층 : 공부상 0가구이나 1가구(제시외)가 소재함. -2층 : 공부상 1가구이나 6가구로 구획되어 이용 중임. -3층 : 공부상 1가구이나 6가구로 구획되어 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. ※일반건출물관리대장에 "위반건축물"로 등재되어 있으며 그 내용은 다음과 같음. ▶2012.2.21. 위반건축물 표시[건축과-2686호의 의거, 1층 무단증축(1가구 위반면적:124.64㎡),2층:1가구⇒6가구, 3층:1가구⇒6가구(위반법규:건축법 제11조, 건축법 제14조, 주차장법 제19조,국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제54조)] ▶2012.8.28. 위반건축물 일부해제[건축과-15104호에 의거 위반건축물 일부시정완료. 1층:위반면적감소(126.64㎡⇒62㎡)]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1159-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 죽전로293번길 15 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

도OOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

구OO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

추OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

도OOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-02-23 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1159-5 · 대 338.0㎡
• 23-02-23 · 경기도 용인시 수지구 죽전로293번길 15 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 다가구주택 (2가구) 1층 13.78㎡ 2층 134.74㎡ 3층 120.34㎡

주변

학군

• 76m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
• 124m · 용인대덕중학교 · 중학교
• 315m · 대청초등학교 · 초등학교
• 782m · 현암초등학교 · 초등학교
• 783m · 현암중학교 · 중학교
• 943m · 현암고등학교 · 고등학교
• 1032m · 대지중학교 · 중학교
• 1124m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1130m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1134m · 용인대일초등학교
• 1143m · 구미중학교 · 중학교
• 1247m · 대지고등학교 · 고등학교

버스

• 458m · 내대지마을7단지.새터마을 · 102, 1303, 9000-1
• 485m · 내대지마을7단지.우미이노스빌6차 · 102, 1303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다