수원지법 2022타경53657-2 센트럴상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-22 · 경매접수
2. 22-02-23 · 경매개시결정
3. 22-02-23 · 배당요구종기
4. 23-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 3800만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

232.38㎡ (70.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1876만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신봉2로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 센트럴상가 · 232.38㎡ (70.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신봉동 2

호

5층

당사자

채권자

동OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재"동천역"북서측 근거리에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 상업적 성숙도등 은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재"홍천중학교"북측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트지대 인근 근린상가지대로서 도로변으로 본건과 유사한 근린생활시설 건물이 소 재하고 아파트단지, 각급학교, 임야 등이 입지해 있으며 상업적 성숙도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 동천역(신분당선)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건물까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 이용편익 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조(철근)콘크리트평지붕 5층 건 내 1층 145호로서 외벽 : 화강석붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감. 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 112호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이새시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

제1종근린생활시설(이용원)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

금융업소(신한은행 신봉지점)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

개별 냉.난방 구조이며, 공용 위생 및 급.배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 수필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 수필지 일단의 부정형토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건물 서측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 20m,8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

동천동 174-9기준 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 동천로 62, 1층112호 (동천동,센트럴상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 신봉2로 2, 1층145호 (신봉동,센트럴500상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1번과 목록2번 모두 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

동OOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

신OOO

임차인

이OO

채권자

동OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-13 · 경기도 용인시 수지구 신봉2로 2, 1층145호 (신봉동,센트럴500상가) · 철근콘크리트구조 철골조 (철근)콘크리트평지붕 5층 근린생활시설 1층 2128.39㎡ 2층 2188.64㎡ 3층 2188.64㎡ 4층 2188.64㎡ 5층 2188.64㎡ 지하1층 3235.18㎡ 지하2층 2900.09㎡ 지하3층 2761.16㎡ 철근콘크리트조 232.38㎡

주변

학군

• 265m · 홍천중학교 · 중학교
• 280m · 신리초등학교 · 초등학교
• 298m · 홍천중학교 · 중학교
• 397m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 404m · 성복중학교 · 중학교
• 406m · 홍천고등학교 · 고등학교
• 436m · 성복초등학교 · 초등학교
• 437m · 성복중학교 · 중학교
• 635m · 신일초등학교 · 초등학교
• 985m · 정평초등학교 · 초등학교
• 987m · 정평초등학교 · 초등학교
• 991m · 수지초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 84m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 124m · 신리초교 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 285m · 신리초교 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2
• 388m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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