수원지법 2023타경9145-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-06 · 경매개시결정
3. 23-11-21 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.78㎡ (15.4평)

건물면적

79.34㎡ (24.0평)

토지면적

50.78㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

4753만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2896만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

상현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 79.34㎡ (24.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

상현동 2 · 50.78㎡ (15.4평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽공도와 연계된 단지내 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망><교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사문화환경보전지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층-지상20층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽공도와 연계된 단지내 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망><교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사문화환경보전지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현로 2, 4704동 5층501호 (상현동,광교상현마을현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 853 4704동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 용인시 수지구 상현로 2, 4704동 5층501호 (상현동,광교상현마을현대아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 지1층 410.432㎡ 1층 417.152㎡ 2층 402.592㎡ 3층 402.592㎡ 4층 402.592㎡ 5층 402.592㎡ 6층 402.592㎡ 7층 402.592㎡ 8층 402.592㎡ 9층 402.592㎡ 10층 402.592㎡ 11층 402.592㎡ 12층 402.592㎡ 13층 402.592㎡ 14층 402.592㎡ 15층 402.592㎡ 16층 402.592㎡ 17층 402.592㎡ 18층 402.592㎡ 19층 402.592㎡ 20층 402.592㎡ 철근콘크리트조벽식구조 79.336㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 중앙예닮학교
• 316m · 중앙예닮학교
• 398m · 상현고등학교 · 고등학교
• 404m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 423m · 상현중학교 · 중학교
• 423m · 서원초등학교 · 초등학교
• 602m · 서원중학교 · 중학교
• 679m · 서원고등학교 · 고등학교
• 793m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 844m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 852m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1073m · 이의초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 광교상현마을현대아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 670, 6900, 700-2, 720-1, 720-2, 720-3
• 76m · 광교상현마을현대아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 5500-2, 60-1, 660, 670, 6900, 700-2, 720-1, 720-2, 720-3
• 82m · 상현교차로.광교상현현대.솔하임A · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 108m · 상현교차로(미정차) · M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
• 112m · 상현교차로.광교상현현대.솔하임A · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 6900, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7530만

매각비용

712만

배당 가능액

4억 6817만

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