수원지법 2023타경89271-1 삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 24-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5480만 (최저가의 10%)

청구금액

8741만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼익아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍덕천동 59 · 제3종일반주거지역

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "풍덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 공원시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지조건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근 노선버스 정류장 및 지하철역(신분당선 "수지구청"역)까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상14층 중 제13층 제1310호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 입니다. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 입니다. - 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방2, 거실, 주방 식당, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방설비(열병합), 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내부 도로를 이용하여 본건 북측 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 출입문 앞 공용부분에 새시 및 별도 출입문이 설치되어 있으나 구조, 현황, 상태 등으로 보아 독립적인 경제적 가치는 거의 없는 것으로 판단되어 본건 감정평가액에 포함된 것으로 보아 감정평가하였으며, 해당 부분은 공용부분을 점유 사용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였 으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 문인로 59, 104동 13층1310호 (풍덕천동,삼익아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

소유자

최OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-27 · 경기도 용인시 수지구 문인로 59, 104동 13층1310호 (풍덕천동,삼익아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 아파트 1층 771.48㎡ 2층 751.50㎡ 3층 751.50㎡ 4층 751.50㎡ 5층 751.50㎡ 6층 751.50㎡ 7층 751.50㎡ 8층 751.50㎡ 9층 751.50㎡ 10층 751.50㎡ 11층 751.50㎡ 12층 751.50㎡ 13층 751.50㎡ 14층 751.50㎡ 지층 756.36㎡ 철근콘크리트조 59.76㎡

주변

학군

• 236m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 261m · 수지중학교 · 중학교
• 409m · 손곡중학교 · 중학교
• 426m · 수지고등학교 · 고등학교
• 585m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 826m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 877m · 토월초등학교 · 초등학교
• 899m · 용인한빛초등학교 · 초등학교
• 902m · 대현초등학교 · 초등학교
• 942m · 죽전중학교 · 중학교
• 969m · 문정중학교 · 중학교
• 1207m · 죽전초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 초입마을.삼익풍림동아아파트 · 6900, 700-2, 720-1
• 189m · 초입마을.삼익풍림동아아파트 · 27, 6900, 700-2, 720-1
• 301m · 수지중학교.더샵동천이스트포레 · 27, 6900, 700-2, 720-1
• 308m · 현대그린푸드 · 700-2
• 348m · 현대그린푸드 · 700-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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