수원지법 2024타경2172-1 광교현대프레미오아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.41㎡ (24.9평)

건물면적

167.74㎡ (50.7평)

토지면적

82.41㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

5068만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

수지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광교현대프레미오아파트 · 167.74㎡ (50.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상현동 168-1 · 82.41㎡ (24.9평)

호

17층

당사자

채권자

이OO 외 3

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "매봉초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 간선도로와 버스정류장이 소재하여 광역적 도로 접근성 및 대중교통 이용상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 경사슬래브지붕 17층 건물 내 10층 1005호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도"참조) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비, 공동현관설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 동측 하향 완경사의 부정형지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

168-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 168-5: 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "매봉초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 간선도로와 버스정류장이 소재하여 광역적 도로 접근성 및 대중교통 이용상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 경사슬래브지붕 17층 건물 내 10층 1005호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도"참조) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비, 공동현관설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 동측 하향 완경사의 부정형지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

168-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 168-5: 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 수지로 41, 103동 10층1005호 (상현동,광교현대프레미오아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비109호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 168-1 103동 10층1005호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 용인시 수지구 수지로 41, 103동 10층1005호 (상현동,광교현대프레미오아파트) · 철근콘크리트조 콘크리트경사 슬래브지붕 17층 공동주택 1층 1160.35㎡ 2층 1153.21㎡ 3층 1153.21㎡ 4층 1153.21㎡ 5층 1143.83㎡ 6층 1143.83㎡ 7층 1143.83㎡ 8층 1143.83㎡ 9층 1143.83㎡ 10층 1143.83㎡ 11층 1143.83㎡ 12층 973.30㎡ 13층 777.20㎡ 14층 366.63㎡ 15층 366.63㎡ 16층 196.10㎡ 17층 196.10㎡ 지층 864.76㎡ (대피소) 철근콘크리트조 167.74㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 533m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 567m · 중앙예닮학교
• 583m · 중앙예닮학교
• 583m · 서원초등학교 · 초등학교
• 758m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 857m · 서원중학교 · 중학교
• 865m · 상현중학교 · 중학교
• 883m · 서원고등학교 · 고등학교
• 891m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 898m · 상현고등학교 · 고등학교
• 1229m · 성서중학교 · 중학교

버스

• 137m · 서원말.심곡서원.상현지구대.금호.현대아파트 · 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 700-2, 720-1, 720-3
• 314m · 포레나광교상현 · 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 700-2, 720-1, 720-3
• 339m · 풍산아파트.벽산아파트.힐스테이트 · 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 700-2, 720-1, 720-3
• 372m · 풍산아파트.벽산아파트.힐스테이트 · 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 700-2, 720-1, 720-3
• 425m · 상현교차로(미정차) · M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-07, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 680만

매각비용

760만

배당 가능액

4억 9919만

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