수원지법 2024타경5751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7444만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

96.64㎡ (29.2평)

건물면적

72.12㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 72.12㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

죽전동 897-2 · 96.64㎡ (29.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재, "죽전중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 기호(2)은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재, "구갈중학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 도서관 등으로 형성되어 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로, 고속도로, 지하철역 등이 소재하는 바 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시창호 등 임. 기호(2)철근콘크리트조 철근콘크리트위 아스팔트슁글지붕 16층 건물 중 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 사무소, 기호(2)는 아파트로 이용중임.(후첨 " 호별배치도 등"을 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 대체로 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 기호(2) : 대체로 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 8m의 도로가 소재함. 기호(2) : 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 준보전산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호(2) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로) (접함), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 용구대로 2737-14, 1동 1층101호 (죽전동,죽전중앙빌주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 7, 101동 10층1003호 (신갈동,새릉골아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1. 부동산 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하며, 다만

부동산표시목록

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

더OOOOOOO OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

소유자

한OO

임차인

블OO OOOO(OOO)

임차인

양OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 용인시 수지구 용구대로 2737-14, 1동 1층101호 (죽전동,죽전중앙빌주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다세대주택 1층 96.99㎡ 2층 217.16㎡ 3층 217.16㎡ 4층 217.16㎡ 철근콘크리트구조 72.12㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 죽전중학교 · 중학교
• 201m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 281m · 대현초등학교 · 초등학교
• 422m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 817m · 대지초등학교 · 초등학교
• 839m · 대지중학교 · 중학교
• 1010m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 1083m · 용인대일초등학교
• 1105m · 문정중학교 · 중학교
• 1110m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1122m · 수지중학교 · 중학교
• 1171m · 손곡중학교 · 중학교

버스

• 169m · 동성1차아파트.죽전패션타운.서울예스병원 · 116-3, 60, 720-2, 820
• 214m · 죽전초중고교.대현초교 · 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 60, 7007-1, 720-2, 820
• 231m · 동성1차아파트.죽전패션타운.서울예스병원 · 116-3, 60, 720-2, 820, 9000-1
• 292m · 죽전동성2차아파트 · 60, 720-2
• 310m · 현암마을 · 102, 1303, 390

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-15, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-15 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7444만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7182만

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