경매 · 상가
수원지법 2024타경8880-2 헤르메스상가
경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 1층104호 (상현동,헤르메스상가)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 1층104호 (상현동,헤르메스상가)
- 감정가
- 8억 8600만
- 최저가
- 4억 3414만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 57.78㎡ (17.5평) · 토지 23.06㎡ (7.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3414만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.06㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 57.78㎡ (17.5평)
- 토지면적
- 23.06㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4341만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9409만
- 담당계
- 9계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 만현로
건물 · 대지권
- 건물
- 헤르메스상가 · 57.78㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 상현동 66-2 · 23.06㎡ (7.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 강OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 상가로서, 주위는 상업용, 아파트단지 등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 규모 : 지하2층 지상6층 외벽 : 인조석붙임, 드라이비트, 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공히 "근린생활시설" 로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 스프링클러설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 "부정형 평지" 토지로서, "근린생활시설 건부지" 로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측, 남동측으로 노폭 약20m의 아스콘포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약6m의 아스콘포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-05-10 | sd | 2025.05.18 폐문부재 |
| 24-09-11 | sd | 2024.09.20 폐문부재 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.28 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 1층103호 (상현동,헤르메스상가) · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 1층104호 (상현동,헤르메스상가) · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 3층303호 (상현동,헤르메스상가) · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 4층405호 (상현동,헤르메스상가) · 집합건물
- 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 4층406호 (상현동,헤르메스상가) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 1층103호
경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 1층104호
경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 3층303호
경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 4층405호
경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 4층406호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 단○○ | 헤르메스상가 103호 49.2000㎡ | 30,000,000 | 2023.02.15-2025.06.30 | |
| 정○○ | 헤르메스상가 1층 104호 57.7800㎡ | 30,000,000 | 2021.11.01-2023.10.31 | |
| 박○○ | 헤르메스상가 3층 303호 126.4500㎡ | 30,000,000 | 2021.12.15-2023.12.14 | |
| 박○○ | 헤르메스상가 3층 303호 126.4500㎡ | 30,000,000 | 2021.12.15-2023.12.14 | |
| 김○○ | 헤르메스상가 405,406호 281.6500㎡ | 50,000,000 | 2020.01.15-2022.01.14 | |
| 김○○ | 헤르메스상가 405,406호 281.6500㎡ | 50,000,000 | 2020.01.15-2022.01.14 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 현OOOOOOOO
- 소유자
- (제OOOO)OOOO OOO
- 소유자
- 강OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 용OO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 단OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 제3취득자
- 캐OOO OOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-08 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 1층104호 (상현동,헤르메스상가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 근린생활시설,업무시설,교육연구 및 복지시설 지하2층 1620.23㎡ 지하1층 1620.23㎡ 1층 1129.99㎡ 2층 1129.99㎡ 3층 1129.99㎡ 4층 1129.99㎡ 5층 934.97㎡ 6층 934.97㎡ 철근콘크리트구조 57.78㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 358m · 상현초등학교 · 초등학교
- 548m · 솔개초등학교 · 초등학교
- 605m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 642m · 이현초등학교 · 초등학교
- 817m · 수지초등학교 · 초등학교
- 832m · 수지초등학교 · 초등학교
- 871m · 풍덕고등학교 · 고등학교
- 874m · 풍덕고등학교 · 고등학교
- 884m · 서원고등학교 · 고등학교
- 926m · 서원초등학교 · 초등학교
- 952m · 정평중학교 · 중학교
- 956m · 정평중학교 · 중학교
버스
- 108m · 현대성우5차.만현10단지아이파크 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 6900, 720-2
- 119m · 만현10단지아이파크.현대성우5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 60-1, 660, 6900, 720-2
- 202m · 망현1육교(미정차) · M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
- 217m · 현대성우5차.현대홈타운 · 670, 8165용인
- 242m · 현대홈타운.현대성우5차 · 670, 8165용인
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-17, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-17 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-10-18 | 소유권보존 | 지분 100분의 25 김석수 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-20 | 1번김명희지분전부 이전 | 지분 100분의 25 이석진 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 14-11-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 14-11-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-01-05 | 1번김석수지분전부 이전 | 지분 100분의 25 이석진 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-03-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 15-03-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-07-12 | 2번이석진지분,3번 이석진지분가압류 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑5 | 20-01-13 | 2번이석진지분,3번 이석진지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-01-13 | 1번김흥수지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-01-31 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-02-12 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-04-21 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-11-03 | 2번이석진지분,3번 이석진지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-12-14 | 2번이석진지분,3번 이석진지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-12-21 | 1번김흥수지분전부 이전 | 지분 100분의 25 캐나다인 김태영 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-02-16 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-04-09 | 1번강성추지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-11-30 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-11-30 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-09-11 | 2번이석진지분,3번 이석진지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 23-09-18 | 2번이석진지분,3번 이석진지분가압류 | 농협은행주식회사 | 723만 | 말소 |
| 갑19 | 23-10-30 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 24-02-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 24-02-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 24-08-13 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-12-08 | 2번이석진지분,3번 이석진지분,12번김 태영지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 14-11-17 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 14억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-03-04 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을3 | 24-02-19 | 갑구2번이석진지분 전부및 갑구3번이석진지분 전부근저당권설정 | 현석앤밀알주식회사 | 4억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3414만
- 매각비용
- 651만
- 배당 가능액
- 4억 2762만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 수지구 진행 물건
- 수원지법 2024타경100335-1 · 다세대주택 · 동천동5109만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경932-1 · 상가 · 상현동99.1억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1969-1 · 다세대주택 · 신봉동7000만 (70%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50222-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50366-1 · 아파트 · 죽전동8.6억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경91776-1 · 단독주택 · 고기동5.9억 (34%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경1221-1 · 아파트 · 성복동6.6억 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경54432-5 · 상가 · 동천동8595만 (24%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경56169-1 · 임야 · 동천동1.2억 (49%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경57710-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-04
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