수원지법 2024타경8880-4 헤르메스상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

112.41㎡ (34.0평)

건물면적

281.65㎡ (85.2평)

토지면적

112.41㎡ (34.0평)

제시외면적

없음

보증금

6531만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9409만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

만현로

건물 · 대지권

건물

헤르메스상가 · 281.65㎡ (85.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상현동 0066-0018 · 112.41㎡ (34.0평)

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

강OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 상가로서, 주위는 상업용, 아파트단지 등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 규모 : 지하2층 지상6층 외벽 : 인조석붙임, 드라이비트, 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 "근린생활시설" 로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 스프링클러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 "부정형 평지" 토지로서, "근린생활시설 건부지" 로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 남동측으로 노폭 약20m의 아스콘포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약6m의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 1층103호 (상현동,헤르메스상가) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 1층104호 (상현동,헤르메스상가) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 3층303호 (상현동,헤르메스상가) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 4층405호 (상현동,헤르메스상가) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 4층406호 (상현동,헤르메스상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 1층103호

경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 1층104호

경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 3층303호

경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 4층405호

경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 4층406호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

현OOOOOOOO

소유자

(제OOOO)OOOO OOO

소유자

강OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

김OO

임차인

단OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

제3취득자

캐OOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 4층405호 (상현동,헤르메스상가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 근린생활시설,업무시설,교육연구 및 복지시설 지하2층 1620.23㎡ 지하1층 1620.23㎡ 1층 1129.99㎡ 2층 1129.99㎡ 3층 1129.99㎡ 4층 1129.99㎡ 5층 934.97㎡ 6층 934.97㎡ 철근콘크리트구조 135.28㎡
• 26-04-03 · 경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 4층406호 (상현동,헤르메스상가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 근린생활시설,업무시설,교육연구 및 복지시설 지하2층 1620.23㎡ 지하1층 1620.23㎡ 1층 1129.99㎡ 2층 1129.99㎡ 3층 1129.99㎡ 4층 1129.99㎡ 5층 934.97㎡ 6층 934.97㎡ 철근콘크리트구조 146.37㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 상현초등학교 · 초등학교
• 556m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 617m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 631m · 이현초등학교 · 초등학교
• 816m · 수지초등학교 · 초등학교
• 831m · 수지초등학교 · 초등학교
• 867m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 870m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 890m · 서원고등학교 · 고등학교
• 935m · 서원초등학교 · 초등학교
• 949m · 정평중학교 · 중학교
• 952m · 정평중학교 · 중학교

버스

• 119m · 현대성우5차.만현10단지아이파크 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 129m · 만현10단지아이파크.현대성우5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 211m · 망현1육교(미정차) · M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
• 228m · 현대성우5차.현대홈타운 · 670, 8165용인
• 253m · 현대홈타운.현대성우5차 · 670, 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 5310만

매각비용

979만

배당 가능액

6억 4330만

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