수원지법 2024타경10548-1 한빛마을래미안이스트팰리스4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

120.94㎡ (36.6평)

건물면적

199.21㎡ (60.3평)

토지면적

120.94㎡ (36.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 570만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동천로153번길

건물 · 대지권

건물

한빛마을래미안이스트팰리스4단지 · 199.21㎡ (60.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동천동 153 · 자연녹지지역 · 120.94㎡ (36.6평)

호

15층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동에 소재하는 "용인한빛중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 6층 601호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실3, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통해 외곽공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 동천로153번길 6, 1411동 6층601호 (동천동,한빛마을래미안이스트팰리스4단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 동천동 923 1411동 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

전세권자

삼OOOOOOO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 용인시 수지구 동천로153번길 6, 1411동 6층601호 (동천동,한빛마을래미안이스트팰리스4단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 446.69㎡ 2층 646.21㎡ 3층 646.21㎡ 4층 646.21㎡ 5층 646.21㎡ 6층 646.21㎡ 7층 646.21㎡ 8층 646.21㎡ 9층 646.21㎡ 10층 646.21㎡ 11층 646.21㎡ 12층 646.21㎡ 13층 646.21㎡ 14층 646.21㎡ 15층 646.21㎡ 철근콘크리트구조 199.21㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 용인한빛중학교 · 중학교
• 237m · 용인한빛초등학교 · 초등학교
• 725m · 손곡중학교 · 중학교
• 751m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 810m · 수지고등학교 · 고등학교
• 822m · 수지중학교 · 중학교
• 1037m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1101m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신일초등학교 · 초등학교
• 1296m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 1398m · 토월초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-25, 정혜란)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 3번최수연지분가압 류, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 348,855,000원 (낙찰가 1,057,000,000원 기준 · 배당 1,041,145,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-09-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-25 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

10억 5700만

매각비용

1585만

배당 가능액

10억 4114만

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