수원지법 2024타경12995-1 시그니처광교지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 5차 매각기일 · 최저가 4273만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.21㎡ (6.7평)

건물면적

41.12㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2267만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

포은대로59번길

건물 · 대지권

건물

시그니처광교지식산업센터 · 41.12㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

상현동 1184 · 22.21㎡ (6.7평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 2

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동소재 중앙예닮학교 서측에 위치하는 부동산으로서, 인근은 아파트, 연구소, 지식산업센터, 학교등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 10층 건내 지하 4층 B408호로서 외벽 : 치장석재 및 강화유리, 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

중앙공급식 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지이며 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측을 통해 외각의 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 창문이 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37, 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 용인시 수지구 상현동 1184 지4층비408호

부동산표시목록

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37, 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터),공장(숙소),근린생활시설 지4층 7840.23㎡ 지3층 6352.07㎡ 지2층 9637.48㎡ 지1층 6556.62㎡ 1층 3179.62㎡ 2층 2998.38㎡ 3층 3005.61㎡ 4층 3037.67㎡ 5층 3050.26㎡ 6층 3005.61㎡ 7층 3037.67㎡ 8층 3050.26㎡ 9층 2973.17㎡ 10층 3070.48㎡ 철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 41.12㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 중앙예닮학교
• 613m · 중앙예닮학교
• 658m · 상현중학교 · 중학교
• 808m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 962m · 상현고등학교 · 고등학교
• 1218m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1231m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1278m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1316m · 이의중학교 · 중학교
• 1408m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1417m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1454m · 서원중학교 · 중학교

버스

• 293m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 315m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 476m · 광교상현IC(미정차) · 4000, 4500, P9211(출근), P9211(출근)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4273만

매각비용

64만

배당 가능액

4209만

소유자 잔여

4209만

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