수원지법 2024타경13660-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 34억 5412만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

228.48㎡ (69.1평)

토지면적

1617.00㎡ (489.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4541만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1939만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

신봉1로

건물 · 대지권

건물

228.48㎡ (69.1평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

신봉동 582-1

호

1층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동에 소재하는 "서봉마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위에 근린생활시설 등이 소재하는 노변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 용인서울고속도로 서수지IC가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1),2),5) 공히 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 일단의 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 7m 내외의 도로 및 서측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 일련번호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 일련번호 5): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3),4) 건물은 등기사항전부증명서상 일련번호 1),2) 토지상에 소재하나 일반건축물대장상으로는 일련번호 1),2),5) 토지상에 소재하며 현황 또한 그러한 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 일련번호 1),2),5) 토지상에 일반건축물대장상 3필지 일단의 적법한 건축물이 소재하고 용도상 불가분의 관계에 있는 바, 일단지로 감정평가하였습니다. - 일련번호 1),2),5) 토지는 유미란, 유재규 공동소유이며 일련번호 3),4) 건물은 각각 유미란, 유재규 단독소유인 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 일련번호 1),2),5) 토지상에 일부 수목 및 잡목 등이 소재하나, 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3): 조적구조 평스라브지붕 1층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인트칠 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 일련번호 4): 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3),4) 공히 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 일련번호 3),4) 건물은 등기사항전부증명서상 일련번호 1),2) 토지상에 소재하나 일반건축물대장상으로는 일련번호 1),2),5) 토지상에 소재하며 현황 또한 그러한 바, 일반건축물대장 기준 기재 및 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 일련번호 4) 건물은 등기사항전부증명서상 144㎡이나 일반건축물대장상 208.32㎡이며, 현황을 고려하여 일반건축물대장 기준 기재 및 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 일련번호 1),2),5) 토지는 유미란, 유재규 공동소유이며 일련번호 3),4) 건물은 각각 유미란, 유재규 단독소유인 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 일련번호 4) 건물은 기존 부분(사용승인일 2004.12.17.) 및 증축 부분(사용승인일 2016.03.29.)을 구분하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 · 토지
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• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 · 건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 씨동호 · 건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

가. 목록 1, 2의 지목은 대지이고, 목록 3, 4의 상가 건물 관련 부지 및 주차장으로 이용된 것으로 보이고, 오랜동 안 관리되지 않은 상태로 방치되어

경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 · 351㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 582-2 · 247㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1

경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 씨동호

경기도 용인시 수지구 신봉동 582-10 · 1019㎡

부동산표시목록

가압류권자

용OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

용OOOOOOOO

배당요구권자

용OOOOOOOO

소유자

유OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

용OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

지상권자

용OOOOOOOO

채권자

용OOOOOOOO

채무자

유OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 · 351㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 · 351㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 · 247㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 · 247㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 · 에이동내 조적구조 평스라브지붕 단층 일반음식점 1층 84.48㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 씨동호 · 씨동호 경량철골구조 기타지붕 1층 일반음식점 1층 144㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 · 1019㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 · 1019㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 989m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 1113m · 신봉중학교 · 중학교
• 1257m · 성복고등학교 · 고등학교
• 1310m · 용인신봉초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-10-27, 용인축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-27 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

34억 5412만

매각비용

5181만

배당 가능액

34억 230만

소유자 잔여

19억 5030만

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