수원지법 2024타경13806-1 광교우미뉴브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9837만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.57㎡ (11.4평)

건물면적

89.20㎡ (27.0평)

토지면적

37.57㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

3983만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3280만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

광교우미뉴브 · 89.20㎡ (27.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

상현동 1220 · 37.57㎡ (11.4평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "지하철 신분당선 상현역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장 및 지하철역이 인근에 소재하는바 대중교 통 사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.11.26일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제9층 제에이-924호로서, 외벽 : 페어글라스 및 알미늄복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 창호 : 칼라샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상태 : 현황 사무실(상호:그린패키지솔루션 기업부설연구소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

시스템냉난방에어컨, 위생, 급배수, 승강기, 소화, 화재탐지설비 및 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서 공장(지식산업센터 등)의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북서측으로 광대로의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 대로2류( 폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 철도(신분당선 연장(정자-광교)복선 전철 민간투자사업)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 338, 9층에이-924호 (상현동,광교우미뉴브) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하

경기도 용인시 수지구 상현동 1220 9층에이-924호

부동산표시목록

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 338, 9층에이-924호 (상현동,광교우미뉴브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 지3층 2009.32㎡ 지2층 15999㎡ 지1층 13055.5㎡ 1층 8557.54㎡ 2층 8986.65㎡ 3층 7843.42㎡ 4층 6186.41㎡ 5층 6226.79㎡ 6층 6226.79㎡ 7층 6226.79㎡ 8층 6226.79㎡ 9층 6226.79㎡ 10층 6226.79㎡ 철근콘크리트구조 공장 89.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 상현중학교 · 중학교
• 178m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 190m · 중앙예닮학교
• 266m · 중앙예닮학교
• 291m · 상현고등학교 · 고등학교
• 686m · 서원초등학교 · 초등학교
• 797m · 서원중학교 · 중학교
• 890m · 서원고등학교 · 고등학교
• 904m · 이의초등학교 · 초등학교
• 917m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1034m · 이의중학교 · 중학교
• 1068m · 솔개초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 234m · 광교상현마을현대아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 5500-2, 60-1, 660, 670, 6900, 700-2, 720-1, 720-2, 720-3
• 266m · 광교상현마을현대아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 670, 6900, 700-2, 720-1, 720-2, 720-3
• 272m · 새빛초등학교.광교자이 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 5500-2, 660, 6900, 77, 80, 81, 999
• 368m · 새빛초등학교.광교자이 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-08, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9837만

매각비용

597만

배당 가능액

3억 9239만

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