수원지법 2024타경59413-1 광교어드밴스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 26-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 9336만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.89㎡ (13.0평)

건물면적

163.66㎡ (49.5평)

토지면적

42.89㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8933만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 2730만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로296번길

건물 · 대지권

건물

광교어드밴스힐 · 163.66㎡ (49.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상현동 1133-2 · 42.89㎡ (13.0평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 수지구 상현동 소재"상현역(신분당선)"남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼성되어 있는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 북서측 인근에 상현역(신분당선)이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 내 1층 103호로서 (사용승인일:2014.06.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 목재판넬 및 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등. 바닥 : 타일붙임 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(음식점:선주회집)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 같은 높이의 사각형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(광교어드밴스힐) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 15m의 포장도로에 접하여 제반 차량출입이 가능한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건은 2021년 3월 11일자 "103호, 104호, 105호, 106호"가 103호로 전유부합병 및 표시변경(건축허가과-6351호)되었으나, "집합건축물대장건축물현황도 평면도(1층)"에 합병 전 기준으로 표기되어 있음. (2) 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 6, 1층103호 (상현동,광교어드밴스힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 1층 상가로서 `선주횟집`이라는 상호로 영업 중이며

경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2 1층103호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

용OO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

강OO

전세권자

계OO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 6, 1층103호 (상현동,광교어드밴스힐) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층 오피스텔 근린생활시설 지하4층 주차장 843.39㎡ 지하3층 주차장1076.97㎡ 지하2층 주차장1092.56㎡ 지하1층 주차장1098.41㎡ 1층 근린생활시설 660.84㎡ 2층 근린생활시설 726.42㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 철근콘크리트구조 163.66㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 상현중학교 · 중학교
• 398m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 443m · 이의고등학교 · 고등학교
• 508m · 상현고등학교 · 고등학교
• 550m · 이의중학교 · 중학교
• 616m · 이의초등학교 · 초등학교
• 673m · 중앙예닮학교
• 717m · 중앙예닮학교
• 1121m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서원중학교 · 중학교
• 1238m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1277m · 산의초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 139m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 230m · 광교휴먼시아32단지.이의고교 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 81, 999
• 254m · 광교휴먼시아32단지 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 720-3, 80, 81, 999
• 281m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 영동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 영동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 9336만

매각비용

2840만

배당 가능액

18억 6495만

소유자 잔여

12억 5611만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다