수원지법 2024타경75767-1 신정마을

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.23㎡ (21.2평)

토지면적

70.23㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3048만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

정평로

건물 · 대지권

건물

신정마을 · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍덕천동 1014 · 제3종일반주거지역 · 70.23㎡ (21.2평)

호

204동 5층501호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "토월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각 규모의 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 아파트 위주의 주택지대로서, 제반 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장과 간선도로가 소재하고, 남동측 인근 에 신분당선"수지구청역"이 위치하는 등 제반 교통환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2000. 02. 29) 외벽: 몰탈위수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 열병합 지역난방설비, 지하주자장 및 건물출입통제설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

네모꼴의 토지로서, 남동하향 완경사지를 대지조성 하였으며, 현황 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 남동측으로 왕복4차선도로(정평로)와 접하여 정문 개설되어 있으며, 북서측으로 완충녹지와 연하여 왕복6차선도로(수지로)가 소재하고, 북서측으로 로폭 약 8미터의 보행자도로와 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(보조간선도로)(접합)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 10억 9836만 ~ 12억 7116만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1014 신정마을 204동 5층501호

감정가

10억 8000만

최저가

10억 8000만 (100%)

대지권면적

70.23㎡ (21.2평)

기일

25-04-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음