수원지법 2024타경76852-1 광교2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.76㎡ (2.0평)

건물면적

25.73㎡ (7.8평)

토지면적

6.76㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

광교2차푸르지오시티 · 25.73㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1117-5 · 6.76㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

정OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역" 서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무용 및 상업용빌딩, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(상현역-신분당선)이 소재하여 대 중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 업무시설 및 근린생활시설 중 4층 409호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알류미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 35m 내외, 북서측으로 로폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m- 12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>,상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 305, 씨동 4층409호 (상현동,광교2차푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1117-5 씨동 4층409호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

이OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 305, 씨동 4층409호 (상현동,광교2차푸르지오시티) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상10층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층 1199.208㎡ 2층 1238.977㎡ 3층 1021.99㎡ 4층 1030.7㎡ 5층 1030.7㎡ 6층 1030.7㎡ 7층 1028.23㎡ 8층 1028.23㎡ 9층 1028.23㎡ 10층 1028.23㎡ 지하1층 1755.9㎡ 지하2층 1768.77㎡ 지하3층 1712.893㎡ 지하4층 1698.644㎡ 지하5층 481.235㎡ 철근콘크리트구조 25.73㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 상현중학교 · 중학교
• 381m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 529m · 상현고등학교 · 고등학교
• 555m · 중앙예닮학교
• 582m · 중앙예닮학교
• 618m · 이의고등학교 · 고등학교
• 718m · 이의중학교 · 중학교
• 791m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서원중학교 · 중학교
• 1255m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1275m · 산의초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 66m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 241m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 334m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 344m · 광교휴먼시아32단지.이의고교 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 81, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-04, 정찬대)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-04 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

소유자 잔여

1억 480만

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