수원지법 2024타경90124-1 킴앤코시티하임1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 12차 매각기일 · 최저가 243만 (2%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.12㎡ (1.9평)

건물면적

22.90㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3230만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

킴앤코시티하임1 · 22.90㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1131-1 · 6.12㎡ (1.9평)

호

9층

당사자

채권자

고OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 신분당선 "상현역" ⓘ번 출구 북동측 인근 에 위치하여 있으며, 주위는 지하철역 주변의 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 학 교, 공원 등이 산재하여 있는 지역으로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2012.04.16) 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팀 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(첨부" 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 세로장방형의 토지로서 9층 건물(제2종근린생활시설, 오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30미터 - 35미터 대로2류 및 남동측으로 노폭 약 15미터 - 20미터 중로 2류에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-2 0m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 316, 7층702호 (상현동,킴앤코시티하임1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 집합건축물대장에 의하면 본건 부동산은

경기도 용인시 수지구 상현동 1131-1 7층702호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

배당요구권자

박OO

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 316, 7층702호 (상현동,킴앤코시티하임1) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지3층 797.68㎡ 지2층 848.06㎡ 지1층 849.47㎡ 1층 566.84㎡ 2층 570.3 ㎡ 3층 563.67㎡ 4층 563.67㎡ 5층 563.67㎡ 6층 563.67㎡ 7층 516.92㎡ 8층 505.22㎡ 9층 478.72㎡ 철근콘크리트구조 22.9㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 상현중학교 · 중학교
• 256m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 413m · 상현고등학교 · 고등학교
• 439m · 중앙예닮학교
• 477m · 중앙예닮학교
• 681m · 이의고등학교 · 고등학교
• 784m · 이의초등학교 · 초등학교
• 790m · 이의중학교 · 중학교
• 963m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서원중학교 · 중학교
• 1129m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1347m · 솔개초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 146m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 146m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M5115, M5115(예약)
• 245m · 새빛초등학교.광교자이 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 5500-2, 660, 6900, 77, 80, 81, 999
• 309m · 새빛초등학교.광교자이 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-23, 고미정)

→ 최선순위설정일자(2024.09.23 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-09-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 129,605,465원 (낙찰가 2,431,000원 기준 · 배당 2,394,535원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-23 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

243만

매각비용

3만

배당 가능액

239만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다