수원지법 2024타경92472-1 리움캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-13 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 9차 매각기일 · 최저가 2501만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.78㎡ (10.8평)

건물면적

56.62㎡ (17.1평)

토지면적

35.78㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

포은대로

건물 · 대지권

건물

리움캐슬 · 56.62㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

풍덕천동 100-45 · 35.78㎡ (10.8평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

세OOOOOOO

소유자

세OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "문정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "수지구청역(신분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 06월 05일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 2층204호 (풍덕천동,리움캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 1동 2층204호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

임차인

정OO

임차인

허O

채권자

정OO

채무자겸소유자

세OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 2층204호 (풍덕천동,리움캐슬) · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 오피스텔 지하2층 85.95㎡ 지하1층 384.33㎡ 1층 237.16㎡ 2층 343.45㎡ 3층 343.45㎡ 4층 243.82㎡㎡ 철근콘크리트구조 56.62㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 문정중학교 · 중학교
• 727m · 신월초등학교 · 초등학교
• 833m · 풍천초등학교 · 초등학교
• 852m · 토월초등학교 · 초등학교
• 917m · 이현중학교 · 중학교
• 951m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 1096m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1097m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1224m · 수지고등학교 · 고등학교
• 1227m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 1228m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 1233m · 보정고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 풍덕천사거리 · 60-1, 660, 670, 68, 690, 720-3
• 168m · 풍덕천사거리 · 60-1, 660, 670, 720-3
• 332m · 동보아파트.수지파크푸르지오 · 27, 68, 690, 720-2
• 352m · 동보아파트.수지파크푸르지오 · 27, 720-2
• 356m · 현대그린프라자 · 27, 68, 690, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-14, 정희연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-14 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2501만

매각비용

37만

배당 가능액

2464만

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