수원지법 2024타경98487-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.09㎡ (10.6평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

토지면적

35.09㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

4820만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

광교마을로

건물 · 대지권

건물

84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1137 · 35.09㎡ (10.6평)

호

8층

당사자

채권자

백OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 상현레스피아 동측 인근에 위치하며, 부근은 공원, 아파트 단지, 주상용 건물, 고속도로 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지 내 차량출입 가능하고 단지 앞에 노선버스정류장 및 근거리에 신분당선 상현역이 위치 하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 12월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 6층 606호로서, 외벽: 석재타일붙임, 벽돌타일마감, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 바닥: 마루깔기 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 지역난방설비, 천정형 에어컨, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지이고 2필 일단의 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 25m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 광교마을로 134, 6층103동606호 (상현동,광교지웰레이크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1137 6층103동606호

부동산표시목록

근저당권자

안OO

임차권자

백OO

임차인

백OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 용인시 수지구 광교마을로 134, 6층103동606호 (상현동,광교지웰레이크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔).근린생활시설 지2층 4581.3218㎡ 지1층 5229.0145㎡ 1층 2341.8088㎡ 2층 2546.9582㎡ 3층 2546.9582㎡ 4층 2546.9582㎡ 5층 2546.9582㎡ 6층 2546.9582㎡ 7층 2546.9582㎡ 8층 2546.9582㎡ 철근콘크리트구조 84.8520㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 이의초등학교 · 초등학교
• 564m · 상현고등학교 · 고등학교
• 686m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 739m · 이의고등학교 · 고등학교
• 763m · 서원중학교 · 중학교
• 823m · 이의중학교 · 중학교
• 830m · 상현중학교 · 중학교
• 843m · 서원고등학교 · 고등학교
• 940m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1021m · 중앙예닮학교
• 1107m · 중앙예닮학교
• 1213m · 솔개초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 광교지웰레이크.광교더포레스트 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 81, 999, Y55
• 195m · 광교(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 8204, 8800, 9200, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, P5342(퇴근)
• 204m · 광교(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 3007, 3008, 8204, 8800, 9200, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, P5342(출근)
• 378m · 동부차고지(미정차) · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 5-3, 5500-2, 660, 6900, 81, 999
• 418m · 상현고등학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 81, 999, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-17, 안준현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-17 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 8200만

매각비용

723만

배당 가능액

4억 7477만

소유자 잔여

7477만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다