수원지법 2024타경101888-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.44㎡ (2.6평)

건물면적

30.65㎡ (9.3평)

토지면적

8.44㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로296번길

건물 · 대지권

건물

30.65㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1132-1 · 8.44㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

조OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역(신분당선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 상현역(신분당선)이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(기호1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내에 4층 401호로서, 외벽: 석재타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 22, 4층401호 (상현동,광교푸르지오시티2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 4층401호

부동산표시목록

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

임차권자

조OO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 22, 4층401호 (상현동,광교푸르지오시티2단지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 오피스텔 지4층 1149.755㎡ 지3층 1284.312㎡ 지2층 1284.023㎡ 지1층 1284.638㎡ 1층 737.541㎡ 2층 903.303㎡ 3층 903.303㎡ 4층 793.33㎡ 5층 793.33㎡ 6층 793.33㎡ 7층 793.33㎡ 8층 793.33㎡ 9층 793.33㎡ 10층 793.33㎡ 철근콘크리트구조 30.654㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 상현중학교 · 중학교
• 244m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 388m · 상현고등학교 · 고등학교
• 482m · 중앙예닮학교
• 528m · 중앙예닮학교
• 624m · 이의고등학교 · 고등학교
• 719m · 이의초등학교 · 초등학교
• 735m · 이의중학교 · 중학교
• 966m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서원중학교 · 중학교
• 1116m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1350m · 솔개초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 123m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 138m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M5115, M5115(예약)
• 208m · 새빛초등학교.광교자이 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 5500-2, 660, 6900, 77, 80, 81, 999
• 258m · 새빛초등학교.광교자이 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-16, 조현미)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,053,600원 (낙찰가 86,240,000원 기준 · 배당 84,946,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-16 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

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