수원지법 2025타경531-1 시즌트윈빌 에이동 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.07㎡ (5.8평)

건물면적

39.35㎡ (11.9평)

토지면적

19.07㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

달맞이로

건물 · 대지권

건물

시즌트윈빌 에이동 주건축물제1동 · 39.35㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

죽전동 347-7 · 19.07㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""용인대일초등학교"" 남서측 인근 일반주택 및 근린생활시설 혼용지대에 위치하며, 인근지역은 대규모 아파트단지 및 근린상가, 일반 상가 지대, 일반주택 및 상가지대, 각급학교, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로 인근 간선도로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편 은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 무 난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2016.07.28. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 5층 504호 로서, 외벽 : 외장석재타일붙임, 복합판넬붙임 등 마감 창호 : 하이샷시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방, 욕실1, 현관, 발코니 등 의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 근린생활시설 및 공동 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 지적도상 동측으로 로폭 약8미터, 남측으로 로폭 약6미터의 달맞이 로가 개설되어 있으며, 이 도로는 북측 및 서측으로 대지로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접 함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 달맞이로 61, 5층504호 (죽전동,시즌트윈빌 에이동 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가.본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일

경기도 용인시 수지구 죽전동 347-7 5층504호

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

남OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOO OOOO(OOOO OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 용인시 수지구 달맞이로 61, 5층504호 (죽전동,시즌트윈빌 에이동 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택)업무시설(오피스텔) 지1층 192.45㎡ 1층 41.16㎡ 2층 277.66㎡ 3층 277.66㎡ 4층 214.47㎡ 5층 214.47㎡ 6층 214.47㎡ 철근콘크리트구조 39.35㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 용인대일초등학교
• 165m · 대일초등학교 · 초등학교
• 399m · 대지초등학교 · 초등학교
• 453m · 대지고등학교 · 고등학교
• 506m · 대지중학교 · 중학교
• 523m · 현암중학교 · 중학교
• 674m · 현암초등학교 · 초등학교
• 884m · 독정초등학교 · 초등학교
• 1016m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 1128m · 죽전중학교 · 중학교
• 1233m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1238m · 대현초등학교 · 초등학교

버스

• 327m · 도담마을.롯데캐슬 · 60, 60-1
• 340m · 대지초등학교 · 60, 60-1
• 342m · 도담마을.롯데캐슬 · 60, 60-1, 9000-1
• 351m · 도담마을아이파크.죽전휴먼빌 · 60, 60-1, 9000-1
• 376m · 대지초교.금강플라자 · 60, 60-1, 9000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-20, 김예진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8270만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 7995만

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