경매 · 아파트
수원지법 2025타경851-1 신봉마을엘지자이1차아파트
경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 112동 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 112동 5층503호
- 감정가
- 7억 4000만
- 최저가
- 7억 4000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 115.87㎡ (35.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 7억 4000만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 73.57㎡ (22.3평)
- 건물면적
- 115.87㎡ (35.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 5000만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 신봉2로
건물 · 대지권
- 건물
- 신봉마을엘지자이1차아파트 · 115.87㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신봉동 873 · 73.57㎡ (22.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 씨OOOOOOOOOOO
- 소유자
- 나OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '홍천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 동유형의 아파트, 다가구주택, 상가주택 등이 소재하고있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 20층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2004.02.17.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(현관, 방4, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 도로대비 완경사지세의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 남서측으로 폭 약 18미터, 북서측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-20)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-14 | sd | 2025.04.17 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.19 이사불명 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.06 폐문부재 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.17 도달 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.17 수취인불명 |
| 25-02-12 | sd | 2025.02.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 112동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 수지구 신봉동 873 112동 5층503호 · 철근콘크리트구조 115.869㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 소유자
- 나OO
- 임차인
- 나OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 씨OOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-14 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 112동 5층503호 · 철근콘크리트구조 115.869㎡
- 26-08-14 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 112동 5층503호 · 철근콘크리트구조 115.869㎡
등기부등본
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- 345m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
- 362m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
- 390m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
- 460m · 신리초교 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-01, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-01 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-02-28 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 04-04-16 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-02-27 | 소유권이전 | 나○○ | 4억 5950만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-06-01 | 소유권이전 | 나○○ | 4억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-10-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-01-22 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 푸른상호저축은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-13 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1333만 | 소멸 |
| 을1 | 05-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 06-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 10-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9000만 | 말소 |
| 을4 | 10-04-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-05-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4200만 | 말소 |
| 을7 | 12-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을8 | 15-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 15-03-02 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-06-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-06-01 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 2400만 | 말소기준 |
| 을12 | 22-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사푸른상호저축은행 | 6억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 4000만
- 매각비용
- 1110만
- 배당 가능액
- 7억 2890만
- 소유자 잔여
- 4056만
앱에서 보는 것
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