수원지법 2025타경978-1 만현마을2단지아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.76㎡ (25.0평)

건물면적

134.95㎡ (40.8평)

토지면적

82.76㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

5810만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2755만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

만현로67번길

건물 · 대지권

건물

만현마을2단지아이파크 · 134.95㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

상현동 856 · 82.76㎡ (25.0평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현초등학교' 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측으로 통과하는 간선도로(만현로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통싱황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 16층 아파트중 5층 504호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남서측으로 중로에 접하며 아파트 주출입로는 남서측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역으로 증로1류(폭 20m∼25m), 증로2류(폭 15m∼20m)(집산도로)에 접하고 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 856 만현마을2단지아이파크 205동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 856 205동 5층504호 · 철근콘크리트벽식조 134.9541㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경기도 용인시 수지구 상현동 856 만현마을2단지아이파크 205동 5층504호 · 철근콘크리트벽식조 경사지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 630.9076㎡ 2층 630.9076㎡ 3층 630.9076㎡ 4층 630.9076㎡ 5층 630.9076㎡ 6층 630.9076㎡ 7층 630.9076㎡ 8층 630.9076㎡ 9층 630.9076㎡ 10층 630.9076㎡ 11층 630.9076㎡ 12층 630.9076㎡ 13층 630.9076㎡ 14층 630.9076㎡ 15층 630.9076㎡ 16층 630.9076㎡ 17층 315.4538㎡ 18층 315.4538㎡ 지하1층 640.8196㎡ 철근콘크리트벽식조 134.9541㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 상현초등학교 · 초등학교
• 425m · 이현초등학교 · 초등학교
• 728m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 731m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 747m · 수지초등학교 · 초등학교
• 761m · 수지초등학교 · 초등학교
• 769m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 829m · 정평중학교 · 중학교
• 833m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 833m · 정평중학교 · 중학교
• 908m · 이현중학교 · 중학교
• 931m · 풍천초등학교 · 초등학교

버스

• 326m · 만현10단지아이파크.현대성우5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 331m · 현대성우5차.만현10단지아이파크 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 383m · 망현1육교(미정차) · M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
• 436m · 현대성우5차.현대홈타운 · 670, 8165용인
• 457m · 현대홈타운.현대성우5차 · 670, 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-06-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-06-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8100만

매각비용

871만

배당 가능액

5억 7228만

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