수원지법 2025타경1229-1 스마트빌스마트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7710만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.19㎡ (10.3평)

건물면적

46.56㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2050만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로2771번길

건물 · 대지권

건물

스마트빌스마트빌 · 46.56㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

죽전동 865-3 · 34.19㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 '죽전고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서, 제반 주거환 경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 동측 인근에 버스정류장 및 간선도로(용구대로)가 소재하고 있어 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 비501호로서, (사용승인일자: 2013. 07. 26) 외벽: 석재 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 도시가스설비 및 가스보일러설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 평탄한 편이나 서측토지 대비 고저차 있으며, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일잔주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 5층비501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 비동 5층비501호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 5층비501호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡
• 26-09-14 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 5층비501호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 156m · 대현초등학교 · 초등학교
• 228m · 죽전중학교 · 중학교
• 467m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 936m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 957m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 959m · 손곡중학교 · 중학교
• 961m · 수지중학교 · 중학교
• 1026m · 대지중학교 · 중학교
• 1035m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1171m · 수지고등학교 · 고등학교
• 1251m · 문정중학교 · 중학교

버스

• 296m · KT수지지사.물류센터 · 700-2
• 311m · KT수지지사.물류센터 · 700-2
• 339m · 죽전초중고교.대현초교 · 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 60, 7007-1, 720-2, 820
• 355m · 벽산아파트 · 116-3, 390, 60, 7007-1, 720-2
• 358m · 죽전초중고교.대현초교 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 390, 60, 7007-1, 720-2, 820, 9000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2020-02-28, 김동민)

→ 최선순위설정일자(2020.02.28 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 20-02-28 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7710만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7444만

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