수원지법 2025타경1279-1 신정마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 7000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.86㎡ (20.8평)

건물면적

134.58㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 700만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

정평로

건물 · 대지권

건물

신정마을 · 134.58㎡ (40.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍덕천동 1018 · 68.86㎡ (20.8평)

호

18층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재‘정평초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근에는 공동주택, 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건의 인근에 수지구청역(신분당선) 및 버스정류장이 위치하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층 아파트 중 제10층 제1003호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘아파트’임.(별첨‘건물개황도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적인 토지의 형상은 사다리형(사다리형 유사 포함)이고 주된 이용상황은 아파트의 건부지 상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 아파트단지의 내부도로를 이용하여 접근이 가능하며, 아파트단지의 남동측 및 남서측에 자동차 등의 통행이 이루어지는 출입구가 위치하고 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1018 신정마을 304동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1018 304동 10층1003호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.583㎡

부동산표시목록

근저당권자

아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

주OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1018 신정마을 304동 10층1003호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.583㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1018 신정마을 304동 10층1003호 · 철근콘크리트 벽식구조 134.583㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 정평초등학교 · 초등학교
• 181m · 정평초등학교 · 초등학교
• 339m · 신월초등학교 · 초등학교
• 361m · 토월초등학교 · 초등학교
• 501m · 정평중학교 · 중학교
• 504m · 정평중학교 · 중학교
• 588m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 592m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 650m · 홍천고등학교 · 고등학교
• 674m · 수지초등학교 · 초등학교
• 690m · 수지초등학교 · 초등학교
• 777m · 신리초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 신월초교.상록아파트.주공9단지 · 6900, 700-2, 720-1, 720-2
• 252m · 신월초교.상록아파트.주공9단지.공무원아파트 · 6900, 700-2, 720-1, 720-2
• 262m · 풍덕천2동행정복지센터.신정7단지 · 6900, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
• 300m · 풍덕천2동행정복지센터.현대성우아파트 · 700-2, 720-1, 720-2
• 316m · 풍덕천2동행정복지센터.현대성우아파트 · 6900, 700-2, 720-1, 720-2, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 7000만

매각비용

1605만

배당 가능액

10억 5395만

소유자 잔여

2억 8305만

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