수원지법 2025타경1522-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 36억 7686만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

985.70㎡ (298.2평)

토지면적

2026.00㎡ (612.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6768만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 4681만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

이종무로203번길

건물 · 대지권

건물

985.70㎡ (298.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

고기동 704-1

호

2층

당사자

채권자

초OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 ""관음사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측하향의 완경사 지세에 위치한 부정형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 세라믹사이딩 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 세라믹사이딩 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호임. 기호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 다가구주택, 기호(3) : 제2종근린생활시설(사무소, 제조업소), 기호(4) : 제2종근린생활시설(종교집회장)으로 이용중임. 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 기호(2)는 개별난방설비, 기호(3)은 승강기설비 등 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 제에이동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 제비동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 제씨동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. 토지의 지상에

경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 · 2026㎡

경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 179.98㎡ 2층 137.56㎡

경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 129.91㎡ 2층 166.34㎡㎡ 지1층 172.26㎡

경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 제1종근린생활시설 지1층 199.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

초OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 · 대 2026㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 · 대 2026㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 제에이동 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 179.98㎡ 2층 137.56㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 제에이동 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 179.98㎡ 2층 137.56㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 제비동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 129.91㎡ 2층 166.34㎡㎡ 지1층 172.26㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 제비동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 129.91㎡ 2층 166.34㎡㎡ 지1층 172.26㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 제씨동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 제1종근린생활시설 지1층 199.65㎡
• 26-11-11 · 경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 제씨동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 제1종근린생활시설 지1층 199.65㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-12, 초월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-12 · 초월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

36억 7686만

매각비용

5515만

배당 가능액

36억 2171만

소유자 잔여

34억 4171만

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