수원지법 2025타경50147-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-21 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.12㎡ (1.9평)

건물면적

22.90㎡ (6.9평)

토지면적

6.12㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4611만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

22.90㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1131-1 · 6.12㎡ (1.9평)

호

9층

당사자

채권자

오OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 신분당선 상현역 1번 출구 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지하철역 주변의 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 학교, 공원 등이 산재하여 있는 지역으로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2012.04.16) 외벽: 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 세로장방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약30미터-35미터 대로2류 및 남동측으로 노폭 약15미터-20미터 중로 2류에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 316, 8층801호 (상현동,킴앤코시티하임1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 316, 8층801호 (상현동,킴앤코시티하임1) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지3층 797.68㎡ 지2층 848.06㎡ 지1층 849.47㎡ 1층 566.84㎡ 2층 570.3 ㎡ 3층 563.67㎡ 4층 563.67㎡ 5층 563.67㎡ 6층 563.67㎡ 7층 516.92㎡ 8층 505.22㎡ 9층 478.72㎡ 철근콘크리트구조 22.9㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 상현중학교 · 중학교
• 256m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 413m · 상현고등학교 · 고등학교
• 439m · 중앙예닮학교
• 477m · 중앙예닮학교
• 681m · 이의고등학교 · 고등학교
• 784m · 이의초등학교 · 초등학교
• 790m · 이의중학교 · 중학교
• 963m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서원중학교 · 중학교
• 1129m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1347m · 솔개초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 146m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 146m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M5115, M5115(예약)
• 245m · 새빛초등학교.광교자이 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 5500-2, 660, 6900, 77, 80, 81, 999
• 309m · 새빛초등학교.광교자이 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-06, 오하린)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 23,785,000원 (낙찰가 119,000,000원 기준 · 배당 117,215,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-06 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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