수원지법 2025타경51652-2 광교2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.33㎡ (1.9평)

건물면적

22.85㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로295번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 광교2차푸르지오시티 · 22.85㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1116 · 6.33㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""서원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선 정류장 및 지하철역 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 수월한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하5층의 건물 중 8층 803호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2014.06.03)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 오피스텔로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지역난방(열병합)에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지에 중로2류, 중로1류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.기호3 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. -.기호4 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 철도(저촉), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 수지로 17, 104동 18층1804호 (상현동,포레나광교상현) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로295번길 25, 에이동 8층803호 (상현동,광교2차푸르지오시티) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 12층비1201호 (이의동,광교엘포트아이파크) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 17층비동1708호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로295번길 25, 에이동 8층803호 (상현동,광교2차푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 756.457㎡ 2층 847.797㎡ 3층 796.11㎡ 4층 804.54㎡ 5층 804.54㎡ 6층 804.54㎡ 7층 804.54㎡ 8층 804.54㎡ 9층 804.54㎡ 10층 721.68㎡ 지1층 1330.74㎡ 지2층 1321.88㎡ 지3층 1283.39㎡ 지4층 1279.15㎡ 지5층 419.616㎡ 철근콘크리트구조 22.85㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 상현중학교 · 중학교
• 365m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 449m · 중앙예닮학교
• 465m · 중앙예닮학교
• 527m · 상현고등학교 · 고등학교
• 747m · 이의고등학교 · 고등학교
• 849m · 이의중학교 · 중학교
• 895m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서원중학교 · 중학교
• 1226m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1342m · 산의초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 189m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 234m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 237m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 273m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-17, 박찬혁)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 48,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-17 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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