수원지법 2025타경54414-1 광교푸르지오시티3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.26㎡ (2.5평)

건물면적

29.60㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5316만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로296번길

건물 · 대지권

건물

광교푸르지오시티3단지 · 29.60㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1132-3 · 8.26㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

민OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현역(신분당선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로, 제반주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 지하철역(신분당선 '상현역') 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘트리트지붕 지하4층. 지상10층 건물 내 제8층 제812호로서, 외 벽: 석재 타일붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔로 이용 중임(후면 별첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 서측으로 왕복 3차선 포장도로, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도 로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요 망), 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 8층812호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 8층812호 · 철근콘크리트구조 29.597㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

민OO

임차권자

민OO

임차인

이OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 8층812호 · 철근콘크리트구조 29.597㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 8층812호 · 철근콘크리트구조 29.597㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 상현중학교 · 중학교
• 291m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 424m · 상현고등학교 · 고등학교
• 544m · 중앙예닮학교
• 566m · 이의고등학교 · 고등학교
• 588m · 중앙예닮학교
• 676m · 이의중학교 · 중학교
• 685m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서원중학교 · 중학교
• 1156m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1360m · 산의초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 101m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 160m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 239m · 새빛초등학교.광교자이 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 5500-2, 660, 6900, 77, 80, 81, 999
• 266m · 새빛초등학교.광교자이 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-14, 민소정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,776,000원 (낙찰가 78,400,000원 기준 · 배당 77,224,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-14 · 민○○

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다