경매 · 상가
수원지법 2025타경54432-3 한빛마을래미안이스트팰리스1단지
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-10호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-10호
- 감정가
- 4억 8100만
- 최저가
- 1억 1548만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 48.40㎡ (14.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 789만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1548만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.76㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 48.40㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1154만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 21억 9818만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동천로153번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 · 48.40㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 동천동 935 · 제3종일반주거지역 · 18.76㎡ (5.7평)
당사자
- 채권자
- 종OOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 ""한빛초등학교"" 북측(기호1~6) 및 동측 (기호7)에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재 하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1)~(6) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상1층 건 중 제1층 제1블록 -04호외 5개호로서 (사용승인일 : 2010.05.31.) 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 프레임의 창호 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 기호 (7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 건 중 제지2층 제3블록-12호로서 (사용승인일 : 2010.05.31.) 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 프레임의 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1)~(7) 공히 근린생활시설로 이용중이며, - 기호(1) : 공실(종전 '안주'로 이용) - 기호(2) : 사무실로 이용중임. - 기호(3) : 공실(옷가게로 이용) - 기호(4) : 미용실(BANA HAIR)로 이용중임. - 기호(5) : 공실(종전 '안주'로 이용) - 기호(6) : 오라떼 주얼리로 이용중임. - 기호(7) : OVR(옷가게)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 기호(1)~(6) : 동천동 935번지 대체로 세장형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임. 기호(7) : 동천동 932번지 부정형의 완경사지의 토지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 기호 (1)~(6) : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 기호 (7) : 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)~(6) : 동천동 935번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역, 교육환경보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. 기호(7) : 동천동 932번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합).중로2류(폭 15m~20m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-11 | sd | 2026.09.11 도달 |
| 26-09-09 | sd | |
| 26-09-09 | sd | 2026.09.15 도달 |
| 26-07-28 | sd | 2026.08.03 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.24 기타 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.24 기타 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.24 기타 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.24 기타 |
| 25-03-14 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-4호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 지하1층1블록-19호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-10호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-9호 · 집합건물
- 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-5호 · 집합건물
- 목록 6 · 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-1호 · 집합건물
- 목록 7 · 경기도 용인시 수지구 동천동 932 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 상가동 지2층3블록-12호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
가. 본건 부동산의 현황은 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임
경기도 용인시 수지구 동천동 935 상가동 1층1블록-4호 · 철근콘크리트구조 68.12㎡
경기도 용인시 수지구 동천동 935 상가동 지하1층1블록-19호 · 철근콘크리트구조 90.87㎡
경기도 용인시 수지구 동천동 935 상가동 1층1블록-10호 · 철근콘크리트구조 48.40㎡
경기도 용인시 수지구 동천동 935 상가동 1층1블록-9호 · 철근콘크리트구조 48.40㎡
경기도 용인시 수지구 동천동 935 상가동 1층1블록-5호 · 철근콘크리트구조 51.27㎡
경기도 용인시 수지구 동천동 935 상가동 1층1블록-1호 · 철근콘크리트구조 35.96㎡
경기도 용인시 수지구 동천동 932 상가동 지2층3블록-12호 · 철근콘크리트구조 47.93㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 그린리얼티 주식회사 (박성인) | 한빛마을래미안이스트팰리스1단지아파트 제1블록 상가동 124.8500㎡ | 2015.07.01-2017.06.30 | ||
| 그린리얼티주식회사, 박○○ | 한빛마을 래미안 이스트팰리스 1단지 상가동 119호 90.8700㎡ | 2020.11.04-2022.11.03 | ||
| 임○○ | 래미아이스트팰리스상가1동1블럭9호 48.4000㎡ | 50,000,000 | 2011.11.03-2013.11.03 | |
| 안○○ | 한빛마을 래미안 이스트팰리스 1단지 상가동 1층 1-1호 35.9600㎡ | 1,000 | 20220.11.11-2021.11.11 | |
| 주식회사 페트롤에비뉴 (노현승) | 한빛마을 래미안 이스트팰리스 1단지 상가동 1층 1블럭-1 18.0000㎡ | 2021.07.12-2021.11.01 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 용OOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 용OO OOO
- 압류권자
- 용OOOO
- 임차인
- 그OOOO OOOO (OOO)
- 임차인
- 그OOOOOOOOO OOO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 제OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO (OOO)
- 채권자
- 종OOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-10호 · 철근콘크리트구조 48.40㎡
- 26-08-25 · 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-10호 · 철근콘크리트구조 48.40㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 177m · 용인한빛초등학교 · 초등학교
- 292m · 용인한빛중학교 · 중학교
- 598m · 손곡중학교 · 중학교
- 633m · 손곡초등학교 · 초등학교
- 700m · 수지중학교 · 중학교
- 704m · 수지고등학교 · 고등학교
- 986m · 풍덕초등학교 · 초등학교
- 1009m · 동천초등학교 · 초등학교
- 1241m · 신일초등학교 · 초등학교
- 1318m · 홍천초등학교 · 초등학교
- 1320m · 토월초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-22, 종로중앙새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2021.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-22 · 종로중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-06-29 | 소유권보존 | 주식회사코레드하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-07-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-08-09 | 가압류 | 군인공제회 | 362억 7909만 | 말소 |
| 갑3 | 12-04-30 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 군인공제회 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-03-19 | 강제경매개시결정 | 주식회사믿음의사람들 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-08-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-04-08 | 소유권이전 | 주식회사트원월드 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-04-08 | 2번가압류, 3번강제경매개시결 정, 4번강제경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-04-08 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-02-10 | 소유권이전 8번 신탁등기말소 | 주식회사트윈월드 | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 19-02-21 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 21-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-08-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-11-18 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-11-21 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-02-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-02-13 | 임의경매개시결정 | 종로중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-03-06 | 가압류 | 래미안이스트팰리스상가관리단 | 2481만 | 소멸 |
| 을1 | 15-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 21억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자저축은행 | 13억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 19-02-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-03-22 | 근저당권설정 | 종로중앙새마을금고 | 27억 9500만 | 말소기준 |
| 을5 | 21-03-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사에이에스피컴퍼니대부 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을7 | 23-11-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-11-17 | 근저당권설정 | 엘투케이대부주식회사 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을9 | 24-05-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 25-08-20 | 4번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1548만
- 매각비용
- 173만
- 배당 가능액
- 1억 1375만
- 소유자 잔여
- 8893만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 수지구 진행 물건
- 수원지법 2024타경100335-1 · 다세대주택 · 동천동5109만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경932-1 · 상가 · 상현동99.1억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1969-1 · 다세대주택 · 신봉동7000만 (70%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50222-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50366-1 · 아파트 · 죽전동8.6억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경91776-1 · 단독주택 · 고기동5.9억 (34%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경1221-1 · 아파트 · 성복동6.6억 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경54432-5 · 상가 · 동천동8595만 (24%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경56169-1 · 임야 · 동천동1.2억 (49%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경57710-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-04
- 55건 모두 보기