수원지법 2025타경54571-1 킴앤코시티하임1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4253만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.86㎡ (2.1평)

건물면적

25.68㎡ (7.8평)

토지면적

6.86㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3247만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

킴앤코시티하임1 · 25.68㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1131-1 · 일반상업지역 · 6.86㎡ (2.1평)

호

9층

당사자

채권자

민OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재, ""상현중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 지하철역, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역(신분당선 상현역), 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 중 제9층 제904호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨""건물현황도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로, 동측으로 중로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 상대보호구역(새빛초등학교), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발지구 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1131-1 킴앤코시티하임1 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1131-1 9층904호 · 철근콘크리트구조 25.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

민OO

임차인

민OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1131-1 킴앤코시티하임1 9층904호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지3층 797.68㎡ 지2층 848.06㎡ 지1층 849.47㎡ 1층 566.84㎡ 2층 570.3 ㎡ 3층 563.67㎡ 4층 563.67㎡ 5층 563.67㎡ 6층 563.67㎡ 7층 516.92㎡ 8층 505.22㎡ 9층 478.72㎡ 철근콘크리트구조 25.68㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 상현중학교 · 중학교
• 256m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 413m · 상현고등학교 · 고등학교
• 440m · 중앙예닮학교
• 478m · 중앙예닮학교
• 680m · 이의고등학교 · 고등학교
• 784m · 이의초등학교 · 초등학교
• 789m · 이의중학교 · 중학교
• 963m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서원중학교 · 중학교
• 1129m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1348m · 솔개초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 145m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 146m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M5115, M5115(예약)
• 245m · 새빛초등학교.광교자이 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 5500-2, 660, 6900, 77, 80, 81, 999
• 309m · 새빛초등학교.광교자이 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-17, 민성제)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,105,980원 (낙찰가 42,532,000원 기준 · 배당 41,894,020원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-17 · 민○○

배당

입찰가 (최저가)

4253만

매각비용

63만

배당 가능액

4189만

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