경매 · 아파트
수원지법 2025타경54759-1 성남마을벽산아파트
경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 510동 13층1305호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 510동 13층1305호
- 감정가
- 8억 8600만
- 최저가
- 6억 2020만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 191.75㎡ (58.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2020만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 122.74㎡ (37.1평)
- 건물면적
- 191.75㎡ (58.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6202만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 936만
- 담당계
- 1계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 성복1로
건물 · 대지권
- 건물
- 성남마을벽산아파트 · 191.75㎡ (58.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 성복동 723 · 122.74㎡ (37.1평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 ""성서중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층건 내 제13층 제1305호로서, (사용승인일 : 2002.10.31.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 성복동 723번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-09-08)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 소재 지번은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ""수지구 성복동 723번지 면적 89,251.2㎡""로 등재되어 있으나, 기준시점일 현재 토지대장상 2008.10.24.일에 분할되어 ""수지구 성복동 723번지 면적 89,050.8㎡와 수지구 성복동 723-1번지 면적 200.4㎡""로 분할되었으며, 본건 지번 표기는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ""수지구 성복동 723번지""로 기재하였으니 경매 입찰 및 진행 시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-09 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.13 폐문부재 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.24 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-03-15 | sd | 2025.03.22 주소불명 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.06 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.10 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 510동 13층1305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 수지구 성복동 723 510동 13층1305호 · 철근콘크리트조 191.754㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 노OOOO
- 교부권자
- 분OOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 소OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 용OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 소OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 510동 13층1305호 · 철근콘크리트조 191.754㎡
- 26-08-11 · 경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 510동 13층1305호 · 철근콘크리트조 191.754㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 158m · 성서중학교 · 중학교
- 311m · 효자초등학교 · 초등학교
- 832m · 매봉초등학교 · 초등학교
- 1044m · 성복고등학교 · 고등학교
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- 1178m · 홍천중학교 · 중학교
- 1189m · 성복초등학교 · 초등학교
- 1335m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1411m · 신봉중학교 · 중학교
- 1421m · 중앙예닮학교
버스
- 358m · 성복자이1차.힐스테이트2차 · 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인
- 372m · 경남아너스빌 · 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인
- 382m · 힐스테이트2차.성복자이1차 · 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인
- 389m · LG빌리지6차.성복동행정복지센터 · 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인
- 393m · 성복동행정복지센터.LG6차.벽산A · 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-10, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-10 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2 | 02-11-28 | 소유권이전청구권가 등기 | 벽산건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑1 | 02-11-28 | 소유권보존 | 주식회사늘푸른주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-12-03 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-12-16 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 05-03-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 05-11-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 07-09-11 | 소유권이전 | 강○○ | 7억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-05-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-06-27 | 가압류 | 주식회사 푸른상호저축은행 | 2억 4377만 | 말소 |
| 갑8 | 08-09-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-01-07 | 임의경매개시결정 | 경기상호저축은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 10-01-07 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-07-30 | 임의경매개시결정 | 경기상호저축은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 11-06-15 | 소유권이전 | 경기저축은행주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 11-06-15 | 6번압류, 7번가압류, 8번압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-03-10 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 680만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-07-28 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 825만 | 말소 |
| 갑16 | 16-10-11 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-01-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑18 | 17-02-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 17-06-22 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 17-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-02-27 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-08-01 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-02-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 20-12-16 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 20-12-17 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 21-01-14 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 24-01-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 24-12-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-02-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-02-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 25-03-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 25-05-07 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 2791만 | 소멸 |
| 을1 | 02-12-03 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 4억 9400만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을3 | 05-03-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 07-09-06 | 근저당권설정 | 경기상호저축은행주식회사 | 10억 5000만 | 말소 |
| 을4-1 | 07-09-11 | 4번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 07-09-11 | 2번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을6 | 07-09-11 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-12-18 | 근저당권설정 | 조○○ | 6500만 | 말소 |
| 을5-1 | 09-05-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 09-05-13 | 5번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을5-3 | 09-11-13 | 5번근저당권이전 | 경기상호저축은행주식회사 | — | 말소 |
| 을8 | 11-06-15 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 5475만 | 말소기준 |
| 을10 | 14-04-09 | 근저당권설정 | 공○○ | 7500만 | 말소 |
| 을11 | 14-08-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7700만 | 소멸 |
| 을13 | 15-03-04 | 근저당권설정 | 성○○ | 4500만 | 말소 |
| 을14 | 21-01-13 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을16 | 21-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을17 | 21-12-30 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 3960만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 2020만
- 매각비용
- 930만
- 배당 가능액
- 6억 1089만
- 소유자 잔여
- 1억 637만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 수지구 진행 물건
- 수원지법 2024타경100335-1 · 다세대주택 · 동천동5109만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경932-1 · 상가 · 상현동99.1억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1969-1 · 다세대주택 · 신봉동7000만 (70%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50222-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50366-1 · 아파트 · 죽전동8.6억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경91776-1 · 단독주택 · 고기동5.9억 (34%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경1221-1 · 아파트 · 성복동6.6억 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경54432-5 · 상가 · 동천동8595만 (24%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경56169-1 · 임야 · 동천동1.2억 (49%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경57710-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-04
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