수원지법 2025타경54785-1 광교2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.58㎡ (2.0평)

건물면적

23.64㎡ (7.2평)

토지면적

6.58㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6406만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

광교2차푸르지오시티 · 23.64㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1117-8 · 6.58㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역(신분당선)' 남서측 인근에 위치하고, 주위로는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 도보로 약 2분 거리에 상현역이 소재하고 있으며, 인근 버스 정류장까지의 거리 등을 종합 고려할 때 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 8층 806호로 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수 설비, 난방, 승강기, 소화전 설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 서측 및 동측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(경기도 용인시 수지구 상현동 1117-8) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1117-8 광교2차푸르지오시티 디동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1117-8 디동 8층806호 · 철근콘크리트구조 23.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

가압류권자

손OO

가압류권자

송OO

가압류권자

안OO

가압류권자

육OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

안OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1117-8 광교2차푸르지오시티 디동 8층806호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층 514.609㎡ 2층 599.499㎡ 3층 497.37㎡ 4층 534.23㎡ 5층 534.23㎡ 6층 534.23㎡ 7층 534.23㎡ 8층 534.23㎡ 9층 534.23㎡ 10층 360.35㎡ 지1층 882.7㎡ 지2층 868.83㎡ 지3층 866.87㎡ 지4층 861.522㎡ 지5층 745.319㎡ 철근콘크리트구조 23.64㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 상현중학교 · 중학교
• 430m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 559m · 이의고등학교 · 고등학교
• 570m · 상현고등학교 · 고등학교
• 626m · 중앙예닮학교
• 653m · 중앙예닮학교
• 655m · 이의중학교 · 중학교
• 762m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1152m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1200m · 서원중학교 · 중학교
• 1220m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1300m · 서원고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 68m · 상현역 · M4101(예약)용인, M4101광주, M5115(예약)수원, M5115광주
• 274m · 광교휴먼시아32단지.이의고교 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 81, 999
• 283m · 광교휴먼시아32단지 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 720-3, 80, 81, 999
• 292m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-05, 안영애)

→ 가압류(2022-07-05)가 현 소유자 취득일(2021-11-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-05 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

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