수원지법 2025타경54873-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.31㎡ (15.5평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

토지면적

51.31㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

5740만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8912만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

신봉1로48번길

건물 · 대지권

건물

84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신봉동 874 · 제3종일반주거지역 · 51.31㎡ (15.5평)

호

18층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신리초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003.12.90.일자에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평슬라브위철골경사지붕 지상18층 건물 내 제104동 제2층 제204호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임(표준마감) 등 마감, - 창호 : PVC샷시 창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 완경사의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-20)(용인교육지원청에 별도 문의 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 874 서홍마을한일아파트 104동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 신봉동 874 104동 2층204호 · 철근콘크리트벽식구조 84.8180㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 874 서홍마을한일아파트 104동 2층204호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브위철골경사지붕 18층 공동주택아파트 1층 568.9465㎡ 2층 653.1274㎡ 3층 653.1274㎡ 4층 653.1274㎡ 5층 646.9674㎡ 6층 646.9674㎡ 7층 646.9674㎡ 8층 646.9674㎡ 9층 646.9674㎡ 10층 646.9674㎡ 11층 646.9674㎡ 12층 646.9674㎡ 13층 646.9674㎡ 14층 550.5025㎡ 15층 550.5025㎡ 16층 432.7676㎡ 17층 432.7676㎡ 18층 432.7676㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.8180㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 신리초등학교 · 초등학교
• 265m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 292m · 홍천고등학교 · 고등학교
• 559m · 홍천중학교 · 중학교
• 577m · 홍천중학교 · 중학교
• 597m · 신일초등학교 · 초등학교
• 637m · 성복초등학교 · 초등학교
• 666m · 성복중학교 · 중학교
• 692m · 성복중학교 · 중학교
• 774m · 정평초등학교 · 초등학교
• 778m · 정평초등학교 · 초등학교
• 931m · 토월초등학교 · 초등학교

버스

• 338m · 신리초교 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 340m · 신리초교 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2
• 387m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 402m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 492m · 서홍마을.효성화운트빌.우남아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 신길신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 신길신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7400만

매각비용

861만

배당 가능액

5억 6539만

소유자 잔여

5억 6539만

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