수원지법 2025타경55117-1 광교어드밴스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-15 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.34㎡ (1.9평)

건물면적

22.87㎡ (6.9평)

토지면적

6.34㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3100만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로296번길

건물 · 대지권

건물

광교어드밴스힐 · 22.87㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1133-2 · 일반상업지역 · 6.34㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

성OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상현동 소재 신분당선 '상현역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 역세권 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신분당선 '상현역' 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층 오피스텔 근린생활시설 중 제4층 제409호 오피스텔로서, 외벽 : 인조 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 상업업무용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로2류(폭 15m~20m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2 광교어드밴스힐 4층409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2 4층409호 · 철근콘크리트구조 22.865㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

임차권자

성OO

임차인

성OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2 광교어드밴스힐 4층409호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층 오피스텔 근린생활시설 지하4층 주차장 843.39㎡ 지하3층 주차장1076.97㎡ 지하2층 주차장1092.56㎡ 지하1층 주차장1098.41㎡ 1층 근린생활시설 660.84㎡ 2층 근린생활시설 726.42㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 618.15㎡ 철근콘크리트구조 22.865㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 상현중학교 · 중학교
• 398m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 444m · 이의고등학교 · 고등학교
• 508m · 상현고등학교 · 고등학교
• 551m · 이의중학교 · 중학교
• 617m · 이의초등학교 · 초등학교
• 673m · 중앙예닮학교
• 716m · 중앙예닮학교
• 1121m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1137m · 서원중학교 · 중학교
• 1238m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1277m · 산의초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 138m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 230m · 광교휴먼시아32단지.이의고교 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 81, 999
• 254m · 광교휴먼시아32단지 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 720-3, 80, 81, 999
• 281m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-17, 성세현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,228,000원 (낙찰가 95,200,000원 기준 · 배당 93,772,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-17 · 성○○

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다