수원지법 2025타경55220-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.88㎡ (24.5평)

건물면적

178.53㎡ (54.0평)

토지면적

80.88㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

4704만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7000만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

신봉1로

건물 · 대지권

건물

178.53㎡ (54.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신봉동 772-13 · 제3종일반주거지역 · 80.88㎡ (24.5평)

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인구 수지구 신봉동 소재 ""용인신봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 콘크리트경사지붕 지하1층~지상10층 건물 중 제8층 제801호로서, 사용승인일 : 1998.12.15. 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방5, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건물 부지로 이용중이고, 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 25m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 772-13 수지신봉현대빌라트 101동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

법OO (OOOOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 772-13 수지신봉현대빌라트 101동 8층801호 · 철근콘크리트 벽식조 콘크리트 경사 지붕 10층 공동주택 1층 435.03㎡ 2층 389.34㎡ 3층 389.34㎡ 4층 389.34㎡ 5층 387.72㎡ 6층 387.72㎡ 7층 387.72㎡ 8층 387.72㎡ 9층 387.72㎡ 10층 252.12㎡ 지하1층 991.88㎡ 옥탑1층 18.36㎡ 옥탑2층 28.62㎡ 옥탑3층 14.58㎡ 철근콘크리트 벽식구조 178.53㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 582m · 홍천중학교 · 중학교
• 607m · 용인신봉초등학교 · 초등학교
• 627m · 홍천중학교 · 중학교
• 645m · 신일초등학교 · 초등학교
• 698m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 709m · 성복중학교 · 중학교
• 730m · 신봉중학교 · 중학교
• 739m · 성복중학교 · 중학교
• 834m · 성복초등학교 · 초등학교
• 842m · 신리초등학교 · 초등학교
• 849m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 969m · 홍천고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 현대빌라.수지푸르지오 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인
• 130m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 173m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 400m · 신봉센트레빌1단지.광교산자이.수지푸르지오 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 430m · 신봉센트레빌1단지.광교산자이 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7040만

매각비용

705만

배당 가능액

4억 6334만

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