수원지법 2025타경55353-1 광교산 포레스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8718만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.73㎡ (19.6평)

건물면적

53.32㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1871만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2800만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

신봉1로344번길

건물 · 대지권

건물

광교산 포레스타 · 53.32㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신봉동 642-8 · 64.73㎡ (19.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신봉동성당' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등 고려시 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상4층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등 내벽(복도) : 세라믹타일 마감 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 주차장, 1층~4층 다세대주택 8세대 내 2층 201호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 53.315㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

배당요구권자

오OOOOO OOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 53.315㎡
• 26-11-09 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 53.315㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1210m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 1334m · 신봉중학교 · 중학교
• 1447m · 성복고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 143,627,700원 (낙찰가 187,180,000원 기준 · 배당 184,372,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 8718만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8437만

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