수원지법 2025타경55417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.83㎡ (24.5평)

건물면적

134.83㎡ (40.8평)

토지면적

80.83㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

5880만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 123만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

신봉3로

건물 · 대지권

건물

134.83㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신봉동 985 · 제2종일반주거지역 · 80.83㎡ (24.5평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""신봉중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 임야, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 근교주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장 및 지하철역까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 건(사용승인:2010.09.17) 내, 제6층 제603호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 북동측, 남동측으로 노폭 약 20m, 15m 및 8m의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인신봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 985 신봉마을동일하이빌3단지 301동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 신봉동 985 301동 6층603호 · 철근콘크리트구조 134.8250㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가처분권자

근OOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

여OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

엠OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

여OO

압류권자

용OO

압류권자

용OO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 985 신봉마을동일하이빌3단지 301동 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 공동주택(아파트) 1층 521.071㎡ 2층 499.306㎡ 3층 642.108㎡ 4층 642.108㎡ 5층 642.108㎡ 6층 642.108㎡ 7층 642.108㎡ 8층 642.108㎡ 9층 642.108㎡ 10층 642.108㎡ 11층 642.108㎡ 12층 642.108㎡ 13층 642.108㎡ 14층 642.108㎡ 15층 642.108㎡ 철근콘크리트구조 134.8250㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 신봉중학교 · 중학교
• 317m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 411m · 용인신봉초등학교 · 초등학교
• 547m · 성복고등학교 · 고등학교
• 1024m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1060m · 신일초등학교 · 초등학교
• 1077m · 홍천중학교 · 중학교
• 1115m · 홍천중학교 · 중학교
• 1170m · 성복중학교 · 중학교
• 1193m · 성복중학교 · 중학교
• 1212m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 1264m · 성서중학교 · 중학교

버스

• 293m · 신봉센트레빌1단지.광교산자이.수지푸르지오 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 314m · 신봉센트레빌1단지.광교산자이 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 371m · 신봉센트레빌5단지 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 397m · 신봉중고등학교.신봉동일하이빌4단지 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 427m · 신봉센트레빌5단지 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-01, 김병재)

→ 가압류(2023-02-01)가 현 소유자 취득일(2014-07-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 8800만

매각비용

882만

배당 가능액

5억 7918만

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