수원지법 2025타경55548-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 320만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.62㎡ (6.5평)

건물면적

61.27㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

4032만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 8889만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

신봉1로138번길

건물 · 대지권

건물

61.27㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신봉동 130-7 · 21.62㎡ (6.5평)

호

9층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

원OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ‘신봉초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 9층 중 301호,302호,401호,402호,501호,502호,701호,801호, 802호 단위세대로서 외벽 : 하단부 외장석재붙임, 몰탈위페인팅 등 창호 : 샷시 2중창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~6) : 오피스텔, 기호(7~9) : 다세대주택(후첨 '내부개황도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 오피스텔 및 다세대주택 및 사무소부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측이 폭 약 20미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 4층401호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 4층402호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 5층501호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 5층502호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 7층701호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 8층801호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.868㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.792 ㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.868㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.792 ㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.868㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.792 ㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 7층701호 · 철근콘크리트구조 61.271 ㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 8층801호 · 철근콘크리트구조 61.271 ㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 8층802호 · 철근콘크리트구조 64.051 ㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

이OO

소유자

장OO

승계인

수OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

용OO OOO

임차인

구O

임차인

김OO

임차인

두OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

구OOOOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 8층801호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 9층 오피스텔 및 다세대주택 및 사무소 지1층 63.703 ㎡ 1층 14.718 ㎡ 2층 201.803 ㎡ 3층 204.118 ㎡ 4층 204.118 ㎡ 5층 204.118 ㎡ 6층 150.392 ㎡ 7층 150.392 ㎡ 8층 150.392 ㎡ 9층 152.343 ㎡ 옥탑1층 12.6 ㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 61.271 ㎡
• 26-10-02 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 8층801호 · 철근콘크리트구조 61.271 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 용인신봉초등학교 · 초등학교
• 504m · 신일초등학교 · 초등학교
• 690m · 신봉중학교 · 중학교
• 695m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 790m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 826m · 홍천중학교 · 중학교
• 873m · 홍천중학교 · 중학교
• 968m · 성복중학교 · 중학교
• 995m · 신리초등학교 · 초등학교
• 1000m · 성복중학교 · 중학교
• 1078m · 성복초등학교 · 초등학교
• 1085m · 성복고등학교 · 고등학교

버스

• 246m · 현대빌라.수지푸르지오 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인
• 282m · 신봉센트레빌1단지.광교산자이.수지푸르지오 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 285m · 신봉센트레빌1단지.광교산자이 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 358m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 370m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-26, 구룡포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-26 · 구룡포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 320만

매각비용

604만

배당 가능액

3억 9715만

소유자 잔여

3억 9715만

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