수원지법 2025타경55799-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3700만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.57㎡ (5.3평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

3370만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 4138만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

신봉1로138번길

건물 · 대지권

건물

49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신봉동 130-7 · 17.57㎡ (5.3평)

호

9층

당사자

채권자

신OOOOOOOOO

채무자

원OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""신봉초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지,다세대주택,오피스텔,주상용 건물,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 9층 중 2층 201호 외 5개호로서, (사용승인일:2021.09.02.) 외벽:외장석재,몰탈위 페인팅 마감 등, 창호:pvc새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 일련번호 1:오피스텔, 일련번호 2~5:다세대주택, 일련번호 6:제2종근린생활시설(사무소) 임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비,승강기,화재경보설비,주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서,오피스텔,다세대주택 및 사무소의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 20미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 6(202호)의 출입문은 집합건축물대장 건축물현황도의 위치와 현황 위치가 상이하므로 경매참가 시 참고하시기 바람. -건축물현황도,사진용지 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 각 구분건물의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재 등으로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으므로 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 2층 201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 9층 902호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 9층 901호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 7층 702호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 6층 602호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 2층 201호 · 철근콘크리트구조 84.592 ㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 9층 902호 · 철근콘크리트구조 67.482 ㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 9층 901호 · 철근콘크리트구조 58.332 ㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 7층 702호 · 철근콘크리트구조 64.051 ㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 6층 602호 · 철근콘크리트구조 64.051 ㎡

경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 2층 202호 · 철근콘크리트구조 49.795㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

이OO

소유자

장OO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

계OOOO

압류권자

용OO OOO

압류권자

평OOOOOOO

임차인

기OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

채권자

신OOOOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 2층 202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 9층 오피스텔 및 다세대주택 및 사무소 지1층 63.703 ㎡ 1층 14.718 ㎡ 2층 201.803 ㎡ 3층 204.118 ㎡ 4층 204.118 ㎡ 5층 204.118 ㎡ 6층 150.392 ㎡ 7층 150.392 ㎡ 8층 150.392 ㎡ 9층 152.343 ㎡ 옥탑1층 12.6 ㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 49.795㎡
• 26-10-07 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 2층 202호 · 철근콘크리트구조 49.795㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 용인신봉초등학교 · 초등학교
• 504m · 신일초등학교 · 초등학교
• 690m · 신봉중학교 · 중학교
• 695m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 790m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 826m · 홍천중학교 · 중학교
• 873m · 홍천중학교 · 중학교
• 968m · 성복중학교 · 중학교
• 995m · 신리초등학교 · 초등학교
• 1000m · 성복중학교 · 중학교
• 1078m · 성복초등학교 · 초등학교
• 1085m · 성복고등학교 · 고등학교

버스

• 246m · 현대빌라.수지푸르지오 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인
• 282m · 신봉센트레빌1단지.광교산자이.수지푸르지오 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 285m · 신봉센트레빌1단지.광교산자이 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 358m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 370m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-26, 신안군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-26 · 신안군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3700만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3194만

소유자 잔여

1억 6944만

앱에서 보는 것

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