수원지법 2025타경56037-1 엘리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 6208만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.18㎡ (2.5평)

건물면적

30.54㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

620만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 602만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

엘리치안 · 30.54㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1133 · 8.18㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 소재 ""상현역(신분당선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제803호 로서, 외벽 : 판넬 및 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광교중앙로, 남서측으로 광교호수로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1133 엘리치안 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1133 8층803호 · 철근콘크리트구조 30.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1133 엘리치안 8층803호 · 철근콘크리트구조 30.54㎡
• 26-10-14 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1133 엘리치안 8층803호 · 철근콘크리트구조 30.54㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 상현중학교 · 중학교
• 431m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 472m · 이의고등학교 · 고등학교
• 553m · 상현고등학교 · 고등학교
• 572m · 이의중학교 · 중학교
• 675m · 이의초등학교 · 초등학교
• 676m · 중앙예닮학교
• 712m · 중앙예닮학교
• 1157m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서원중학교 · 중학교
• 1228m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1286m · 서원고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 102m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 212m · 광교휴먼시아32단지.이의고교 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 81, 999
• 230m · 광교휴먼시아32단지 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 720-3, 80, 81, 999
• 303m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-27, 이민석)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 138,848,245원 (낙찰가 62,083,000원 기준 · 배당 61,151,755원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-27 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6208만

매각비용

93만

배당 가능액

6115만

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