수원지법 2025타경56181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7267만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

227.04㎡ (68.7평)

토지면적

338.00㎡ (102.2평)

제시외면적

33.00

보증금

6726만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 808만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

죽전로293번길

건물 · 대지권

건물

227.04㎡ (68.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

죽전동 1159-4 · 제1종전용주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""대덕초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도', '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택으로서, (사용승인일:2008.08.20) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '단독주택'으로 이용중임(폐문부재로 내부 확인은 못함).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도', '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외 건물이 소재하는바, 후첨 '지적개황도', '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1159-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1159-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일

경기도 용인시 수지구 죽전동 1159-4 · 338.0㎡

경기도 용인시 수지구 죽전동 1159-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 112.14㎡ 2층 81.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

조OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

용OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1159-4 · 대 338.0㎡
• 26-04-27 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1159-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 112.14㎡ 2층 81.90㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 69m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
• 140m · 용인대덕중학교 · 중학교
• 329m · 대청초등학교 · 초등학교
• 774m · 현암중학교 · 중학교
• 779m · 현암초등학교 · 초등학교
• 953m · 현암고등학교 · 고등학교
• 1016m · 대지중학교 · 중학교
• 1113m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1115m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1122m · 용인대일초등학교
• 1140m · 구미중학교 · 중학교
• 1242m · 대지고등학교 · 고등학교

버스

• 455m · 내대지마을7단지.새터마을 · 102, 1303, 9000-1
• 482m · 내대지마을7단지.우미이노스빌6차 · 102, 1303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-22, 구성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-22 · 구성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 7267만

매각비용

1009만

배당 가능액

6억 6258만

소유자 잔여

1억 2739만

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