수원지법 2025타경56332-1 골든풍산리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.65㎡ (2.0평)

건물면적

21.12㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로296번길

건물 · 대지권

건물

골든풍산리치안 · 21.12㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1133-1 · 6.65㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

고OO

채무자

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현역(신분당선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ""상현역""(신분당선)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건내 제10층 제1018호로서, (사용승인일자 : 2017.03.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔(방, 주방, 욕실, 현관, 다락(복층부분))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물부분에 전세금 145,000,000원에 대한 전세권이 설정되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1133-1 골든풍산리치안 10층1018호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1133-1 10층1018호 · 철근콘크리트구조 21.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

속OOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

고OOO

임차인

고OOOO

전세권자

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1133-1 골든풍산리치안 10층1018호 · 철근콘크리트구조 21.12㎡
• 26-11-10 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1133-1 골든풍산리치안 10층1018호 · 철근콘크리트구조 21.12㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 상현중학교 · 중학교
• 412m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 458m · 이의고등학교 · 고등학교
• 528m · 상현고등학교 · 고등학교
• 561m · 이의중학교 · 중학교
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• 712m · 중앙예닮학교
• 1137m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1158m · 서원중학교 · 중학교
• 1254m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1260m · 서원고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 117m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 221m · 광교휴먼시아32단지.이의고교 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 81, 999
• 242m · 광교휴먼시아32단지 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 720-3, 80, 81, 999
• 289m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-09, 고재익)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 36,059,000원 (낙찰가 110,600,000원 기준 · 배당 108,941,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-11-30)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-09 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

앱에서 보는 것

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