수원지법 2025타경56422-1 스마트빌스마트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2936만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.79㎡ (10.2평)

건물면적

46.01㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1293만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1055만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로2771번길

건물 · 대지권

건물

스마트빌스마트빌 · 46.01㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

죽전동 865-3 · 33.79㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""대현초등학교"" 서측 인근에 소재하는 구분건물 로서 인근은 중·소형 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물로서(사용승인일:2013.07.26) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, (현장조사시 폐문 부재등으로 통상적인 다세대주택 내역을 기준함) 창호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 개별세대로 이용중임. (현장조사시 폐문 부재중으로 건축물 현황도면을 기준하였음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 5층비502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 비동 5층비502호 · 철근콘크리트구조46.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 5층비502호 · 철근콘크리트구조46.01㎡
• 26-10-19 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 비동 5층비502호 · 철근콘크리트구조46.01㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 156m · 대현초등학교 · 초등학교
• 228m · 죽전중학교 · 중학교
• 467m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 936m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 957m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 959m · 손곡중학교 · 중학교
• 961m · 수지중학교 · 중학교
• 1026m · 대지중학교 · 중학교
• 1035m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1171m · 수지고등학교 · 고등학교
• 1251m · 문정중학교 · 중학교

버스

• 296m · KT수지지사.물류센터 · 700-2
• 311m · KT수지지사.물류센터 · 700-2
• 339m · 죽전초중고교.대현초교 · 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 60, 7007-1, 720-2, 820
• 355m · 벽산아파트 · 116-3, 390, 60, 7007-1, 720-2
• 358m · 죽전초중고교.대현초교 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 390, 60, 7007-1, 720-2, 820, 9000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-27, 양옥순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-27 · 양○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2936만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2741만

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