수원지법 2025타경56431-1 신봉마을엘지자이1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 5700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.57㎡ (22.3평)

건물면적

115.87㎡ (35.1평)

토지면적

73.57㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

7570만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5442만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

신봉2로

건물 · 대지권

건물

신봉마을엘지자이1차아파트 · 115.87㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신봉동 873 · 73.57㎡ (22.3평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 신일초등학교 남측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 동류형의 아파트, 다가구 단독주택, 주상용 건물 등이 소재하고 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 20층건 내 제16층 제1604호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창 호 : 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서 방4, 거실, 주방, 욕실, 드레스룸, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 열병합발전 방식에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중이며, 주위는 남서하향의 완경사 지세를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트 남서측으로 노폭 약 18미터, 북서측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(국지도로)(접합),소로1류 (폭 10m∼12m)(접합),중로2류(15m∼20m)(보조간선도로)접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(2013.05.20.(용인교육지원청에 별도 문의 요망), <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역,<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 119동 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 신봉동 873 119동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 115.869㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 119동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 115.869㎡
• 26-08-14 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 119동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 115.869㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 297m · 신일초등학교 · 초등학교
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• 903m · 용인신봉초등학교 · 초등학교
• 1168m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1168m · 신봉중학교 · 중학교

버스

• 331m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 345m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 362m · 신봉사거리.LG자이아파트 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 390m · LG빌리지5차 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인
• 460m · 신리초교 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-07, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-07 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 5700만

매각비용

1135만

배당 가능액

7억 4564만

소유자 잔여

8951만

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