경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경56498-1 더프라임
경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 더프라임 비동 4층401호
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 더프라임 비동 4층401호
- 감정가
- 1억 9700만
- 최저가
- 9653만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 35.42㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 901만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9653만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.06㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 35.42㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 965만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 200만
- 담당계
- 15계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 현암로63번길
건물 · 대지권
- 건물
- 더프라임 · 35.42㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 죽전동 575-1 · 19.06㎡ (5.8평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 '죽전초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 남측 및 북측 간선도로변까지는 도보 약 15~20분 소요되는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택-다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지의 사다리형토지로서 도시형생활-주택다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원(경기도성남교육지원청 별도문의요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-12 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.12 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 수취인불명 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 수취인불명 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 더프라임 비동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 35.422㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO(OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 더프라임 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 35.422㎡
- 26-11-06 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 575-1 더프라임 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 35.422㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 322m · 대지중학교 · 중학교
- 431m · 죽전초등학교 · 초등학교
- 436m · 대지초등학교 · 초등학교
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- 709m · 용인대일초등학교
- 726m · 대일초등학교 · 초등학교
- 742m · 현암중학교 · 중학교
- 742m · 대현초등학교 · 초등학교
- 808m · 죽전고등학교 · 고등학교
- 976m · 현암초등학교 · 초등학교
- 979m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
- 1111m · 용인대덕중학교 · 중학교
버스
- 225m · 대지중학교 · 102, 1303, 390
- 242m · 죽전1동행정복지센터.홈타운입구 · 102, 1303, 390
- 258m · 대지중학교 · 102성남
- 356m · 인현마을 · 102, 1303, 390
- 394m · 죽전교차로 · 102, 1303
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-19, 박제희)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 2건: 민간임대주택등기
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-19 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-11-09 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 16-11-29 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 7분의 1 이대열 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-11-29 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 17-06-02 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 지분 7분의 1 이대열 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-06-02 | 4번이대열지분7분의 1 중 일부(14분의1), 4번홍경호지분7분의 1 중 일부(14분의1), 4번정남지분7분의1 중 일부(14분의1), 4번이상길지분7분의 1 중 일부(14분의1), 4번원준호지분7분의 1 중 일부(14분의1), 4번이윤정지분7분의 1 중 일부(14분의1), 4번유재우지분7분의 1 중 일부(14분의1)이전 | 지분 14분의 7 김인성 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-06-02 | 5번김인성을 제외한 공유자전원지분전부 이전 | 지분 14분의 7 이미화 | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 20-11-11 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-1 | 22-11-28 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑6-2 | 22-11-28 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑7 | 25-06-19 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9653만
- 매각비용
- 144만
- 배당 가능액
- 9508만
- 소유자 잔여
- 9508만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 수지구 진행 물건
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- 수원지법 2026타경50366-1 · 아파트 · 죽전동8.6억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경91776-1 · 단독주택 · 고기동5.9억 (34%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경1221-1 · 아파트 · 성복동6.6억 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경54432-5 · 상가 · 동천동8595만 (24%) · 26-11-04
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