수원지법 2025타경56531-1 포에테빌레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7248만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.00㎡ (19.7평)

건물면적

57.77㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1724만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

신봉1로248번길

건물 · 대지권

건물

포에테빌레 · 57.77㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신봉동 455-4 · 65.00㎡ (19.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신봉터널' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2019.09.23) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 455-4 포에테빌레 102동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 신봉동 455-4 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 57.77㎡

부동산표시목록

가처분권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 455-4 포에테빌레 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 57.77㎡
• 26-11-06 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 455-4 포에테빌레 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 57.77㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1169m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 1176m · 용인신봉초등학교 · 초등학교
• 1262m · 신봉중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-24, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,107,200원 (낙찰가 172,480,000원 기준 · 배당 169,892,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-24 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 7248만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6989만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다