수원지법 2025타경56580-1 광교푸르지오시티2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 7차 매각기일 · 최저가 1235만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.86㎡ (2.4평)

건물면적

28.56㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

123만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로296번길

건물 · 대지권

건물

광교푸르지오시티2단지 · 28.56㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1132-1 · 일반상업지역 · 7.86㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

권OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역(신분당선)' 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 초·중·고등학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 전철역(상현역-신분당선) 및 지방도(광교중앙로), 근거리에 광교상현IC 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구 철근콘크리트지붕 층 건물 중 제9층 제910호로서, 외벽 : 패널붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 공부상 오피스텔로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건물 서측 및 남측으로 노폭 약 10M 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

상현동 1132-1 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 9층910호 · 철근콘크리트구조 28.556㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO O OOO OOO)

임차권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호 · 철근콘크리트구조 28.556㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호 · 철근콘크리트구조 28.556㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 상현중학교 · 중학교
• 244m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 388m · 상현고등학교 · 고등학교
• 482m · 중앙예닮학교
• 528m · 중앙예닮학교
• 624m · 이의고등학교 · 고등학교
• 719m · 이의초등학교 · 초등학교
• 735m · 이의중학교 · 중학교
• 966m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서원중학교 · 중학교
• 1116m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1350m · 솔개초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 123m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 138m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M5115, M5115(예약)
• 208m · 새빛초등학교.광교자이 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 5500-2, 660, 6900, 77, 80, 81, 999
• 258m · 새빛초등학교.광교자이 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-25, 권혁준)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 144,831,310원 (낙찰가 12,354,000원 기준 · 배당 12,168,690원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-25 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

1235만

매각비용

18만

배당 가능액

1216만

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