수원지법 2025타경56645-1 광교상떼빌파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8390만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

102.56㎡ (31.0평)

건물면적

164.24㎡ (49.7평)

제시외면적

없음

보증금

6839만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 155만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

상현로

건물 · 대지권

건물

광교상떼빌파크뷰 · 164.24㎡ (49.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

상현동 866 · 102.56㎡ (31.0평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현고등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철 신분당선 ""상현역 "" 및 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 중 7층 704호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 동 1층의 면적이 등기사항전부증명서(796.82㎡)와 집합건축물대장 표제부(796.85㎡) 상 상이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 866 4811동 7층704호 · 철근콘크리트벽식조 164.2368㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

묵OOOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 7층704호 · 철근콘크리트벽식조 164.2368㎡
• 26-10-02 · 경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 7층704호 · 철근콘크리트벽식조 164.2368㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 상현고등학교 · 고등학교
• 347m · 서원중학교 · 중학교
• 349m · 서원초등학교 · 초등학교
• 428m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 446m · 서원고등학교 · 고등학교
• 542m · 중앙예닮학교
• 545m · 상현중학교 · 중학교
• 625m · 중앙예닮학교
• 710m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 866m · 이의초등학교 · 초등학교
• 934m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1072m · 이의고등학교 · 고등학교

버스

• 204m · 쌍용2차.상떼빌.서원초중고 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 307m · 상현교차로.광교상현현대.솔하임A · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 308m · 상현교차로.광교상현현대.솔하임A · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 660, 6900, 720-2
• 351m · 상현교차로(미정차) · M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인
• 383m · 상현고등학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 81, 999, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-15, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-15 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 8390만

매각비용

1025만

배당 가능액

6억 7364만

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